Neu errichtete Doppelhaushälfte in Stefanskirchen (Ampfing)

84539 Ampfing

550.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84539 Ampfing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
243 m2
Wohnfläche
154 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
9293706
Anbieter-ID
1/20/364-364/010315
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21,50 kWhm2a
Gültig bis
02.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die zwei modernen Doppelhaushälften in Stefanskirchen (Ampfing) sind nach aktuellem Baustandart erbaut und gut vermietet.

Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte überzeugt durch den freundlichen, offenen Grundriss.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, die Diele mit genug Platz für Ihre Garderobe sowie der Technik-/Hauswirtschaftraum.
Als Familienmittelpunkt eignet sich der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich optimal.
Die Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar. Diese wurde mit großformatigen Terrassenplatten aus Beton in einem Grauton verlegt. Als Sichtschutz zum Nachbarn dient eine Sichtschutzwand aus VSG-Glas matt.

Das Obergeschoss betreten Sie über eine hochwertige Stahlbetonwendeltreppe, welche mit massiven, geölten Eiche-Holzstufen belegt ist. Die Grundrissgestaltung unterteilt sich in drei Schlafräume und ein Familienbad mit einer Körperformwanne sowie einer großen Dusche.

Das helle Dachgeschoss bietet Ihnen einen weiteren ca. 25 m² großen Wohnraum, welcher mit einer Gaube versehen ist. Ob als Elternschlafzimmer, Spielzimmer für die Kinder oder ein Büro - hier sind keine Grenzen gesetzt!

Im Preis inbegriffen sind ein Carport mit Stellfläche für zwei PKWs., eine Mülltonnenbox als Dreifachschrank (3x120l) . Die Grundstücke werden noch durch einen Doppelstabmattenzaun eingefasst.
Durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird das Haus geheizt. Die Installation einer PV- und Solaranlage ist bereits vorbereitet. Im Erdgeschoss sowie im Familienbad wurden hochwertige Fliesen verlegt. Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet. Eine Satellitenschüssel, Rauchmelder und ein transparentes Vordach im Eingangsbereich runden das Angebot ab!

Lage

Stefanskirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ampfing im Landkreis Mühldorf.

Ampfing bietet ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr. Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar. Ampfing hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A94. Zudem liegt die Ortschaft an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird dort von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.
In Stefanskirchen befindet sich ein Kindergarten sowie ein Bäcker. Wer die Ruhe und Natur liebt, aber dennoch nicht weit weg vom Geschehen sein möchte, ist hier genau richtig!

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Herr Roland Brass

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