Neu: Bungalow im Herzen der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach

Seilerberg, 94086 Bad Griesbach

448.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Seilerberg, 94086 Bad Griesbach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Bungalow
Zimmer
4
Wohnfläche
91,52 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9783524
Stand vom
27.10.2024
Kauf­preis
448.500,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18,4 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 4.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

WOHNEN MIT (MEHR-)WERT - HIER GIBT’S WAS FÜRS LEBEN! Sie suchen eine wertbeständige Immobilie zur Kapitalanlage, die sich hervorragend vermieten lässt? Oder möchten Sie endlich raus aus der Miete und in Ihr eigenes Reich investieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der charmanten Kur-und Golfstadt Bad Griesbach (Landkreis Passau) entsteht am Seilerberg, direkt neben dem idyllischen Stadtpark, ein moderner Bungalow. Der energieeffiziente Neubau (KfW 40) bietet auf 91,52 m² Wohlfühlfläche und einem Gartenanteil höchsten Wohnkomfort – garantiert barrierefrei und damit perfekt für alle, egal ob Jung, Alt oder dazwischen. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Und weil wir wissen, dass Extra-Kosten keinen Spaß machen: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger, dem Bauunternehmen Armin & Günther Lagleder aus Pocking. Kein Makler, keine versteckten Gebühren - einfach nur Ihr neues Zuhause. Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant. Wer jetzt schnell ist, kann übrigens bei den Bodenbelägen noch mitentscheiden - lassen Sie Ihren Stil einziehen!

Ausstattung

PROJEKT-HIGHLIGHTS • energieeffizienter Neubau (KfW 40) • moderne Architektur • großzügige Terrasse + Gartenanteil • Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet • PV-Anlage • SAT-Anlage • Rolläden an allen Fenstern, teils elektrisch • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • hochwertige Sanitär-/Fliesenkollektionen • Fußbodenheizung • Sauna im Bad möglich • zentrale + naturnahe Lage im Herzen der Kurstadt • gewachsenes Wohnumfeld • attraktives Anlage-Modell für Vermieter: wer jetzt in Neubau-Immobilien investiert, profitiert von der neuen degressiven Abschreibung von 5 % über die ersten 6 Jahre. Somit steigt die Rendite durch erhebliche Steuerersparnisse in den Anfangsjahren der Investition.

Lage

Ein besonderes Plus dieses Neubauprojekts am Seilerberg ist die zentrale Lage. Der Stadtplatz, Banken, Kindergärten, das Schulzentrum, das Rathaus sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Und wenn Sie mal Lust auf Entspannung oder sportliche Aktivitäten haben: Die Wohlfühl-Therme im Kurgebiet, das Freibad und die Golfplätze sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Ein kleines Idyll also mitten in der Stadt und viel Natur in Reichweite.

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Bauunternehmen A und G Lagleder GmbH und Co.KG

Herr Günther Lagleder

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Lagleder
Gewerbering 41, 94060 Pocking