Neu: Bungalow im Herzen der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WOHNEN MIT (MEHR-)WERT - HIER GIBT’S WAS FÜRS LEBEN! Sie suchen eine wertbeständige Immobilie zur Kapitalanlage, die sich hervorragend vermieten lässt? Oder möchten Sie endlich raus aus der Miete und in Ihr eigenes Reich investieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der charmanten Kur-und Golfstadt Bad Griesbach (Landkreis Passau) entsteht am Seilerberg, direkt neben dem idyllischen Stadtpark, ein moderner Bungalow. Der energieeffiziente Neubau (KfW 40) bietet auf 91,52 m² Wohlfühlfläche und einem Gartenanteil höchsten Wohnkomfort – garantiert barrierefrei und damit perfekt für alle, egal ob Jung, Alt oder dazwischen. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Und weil wir wissen, dass Extra-Kosten keinen Spaß machen: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger, dem Bauunternehmen Armin & Günther Lagleder aus Pocking. Kein Makler, keine versteckten Gebühren - einfach nur Ihr neues Zuhause. Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant. Wer jetzt schnell ist, kann übrigens bei den Bodenbelägen noch mitentscheiden - lassen Sie Ihren Stil einziehen!
Ausstattung
PROJEKT-HIGHLIGHTS • energieeffizienter Neubau (KfW 40) • moderne Architektur • großzügige Terrasse + Gartenanteil • Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet • PV-Anlage • SAT-Anlage • Rolläden an allen Fenstern, teils elektrisch • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • hochwertige Sanitär-/Fliesenkollektionen • Fußbodenheizung • Sauna im Bad möglich • zentrale + naturnahe Lage im Herzen der Kurstadt • gewachsenes Wohnumfeld • attraktives Anlage-Modell für Vermieter: wer jetzt in Neubau-Immobilien investiert, profitiert von der neuen degressiven Abschreibung von 5 % über die ersten 6 Jahre. Somit steigt die Rendite durch erhebliche Steuerersparnisse in den Anfangsjahren der Investition.
Lage
Ein besonderes Plus dieses Neubauprojekts am Seilerberg ist die zentrale Lage. Der Stadtplatz, Banken, Kindergärten, das Schulzentrum, das Rathaus sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Und wenn Sie mal Lust auf Entspannung oder sportliche Aktivitäten haben: Die Wohlfühl-Therme im Kurgebiet, das Freibad und die Golfplätze sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Ein kleines Idyll also mitten in der Stadt und viel Natur in Reichweite.
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Bauunternehmen A und G Lagleder GmbH und Co.KG
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