Nettes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

94099 Ruhstorf an der Rott / Kleeberg

199.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94099 Ruhstorf an der Rott / Kleeberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
Online-ID
4859072
Anbieter-ID
19 345 117
Stand vom
27.05.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
198.70 kWh/m2a
Gültig bis
12.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Teil modernisiertes, älteres Einfamilienhaus. Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt: 2018 neue Fenster inklusiv Rollläden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss wurden die Fenster im ebenfalls im Jahr 2009 erneuert.. 2017 Drainage auf der Nordwestseite 2014 neue Haustüren und neue Heizung, sowie Erneuerung des Daches und der Dachdämmung Das Bad wurde ebenfalls schon modernisiert, genaues Datum leider nicht bekannt. Auf dem Gelände befindet sich noch ein Gartenhaus, Garage oder Carport könnten auf dem Grundstück noch erstellt werden.


Ausstattung

- Teil modernisiert - freistehendes Einfamilienhaus


Lage

Zentrale Lage im Niederbayrischen Bäderdreieck, die 3 Bäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach sind ebenso schnell zu erreichen wie die Städte Pocking oder Passau.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist F. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Preuß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 19 345 117 - vielen Dank!