Nähe Passau-Thyrnau-Grubweg Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

94136 Thyrnau

178.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94136 Thyrnau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1.267 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
9281595
Anbieter-ID
H10242
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
178.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
364.01 kWhm2a
Gültig bis
23.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baujahr: ca. 1975, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1993, länger nicht mehr in Betrieb, Wohnfläche: ca. 100 m², Grund: ca. 1.267 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: große Diele, WC, Bad/Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche, Wohnzimmer, Ausgang zur Terrasse. Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, ursprünglich war auch hier eine Wohnung geplant. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut, befindet sich ein großer Lagerraum, mit dahinter liegendem Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 1993 und Öltanks. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Lage

Ca. 3 – 4 km von Passau entfernt, am Ortsrand von Passau, mit der guten Anbindung nach Passau, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Stadtteil Grubweg erledigt werden, Entfernung ca. 1 km.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizanlage ist seit Jahren nicht in Betrieb und dürfte wohl nicht mehr funktionieren. Die Immobilie steht leer und kann prinzipiell nach Vereinbarung übernommen werden. Dienstbarkeiten: Ein Recht zur Wegschaffung von Holz aus dem Jahre 1925. Dies dürfte in der Praxis nicht mehr existieren. Des weiteren sind 2 Geh-/und Fahrtrechte, sowie ein Gehrecht und ein Abwasserleitungsrecht vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:364,01 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1975 Baujahr Anlagentechnik: 1993 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 178.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Christian Resch

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