Modernste Wohnstandards: Brauhöfe Passau für optimale Wohnverhältnisse

Auerspergstr. 8, 94032 Passau

426.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auerspergstr. 8, 94032 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q4 2021
Online-ID
5622007
Anbieter-ID
134/38
Stand vom
09.07.2020
Kauf­preis
426.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2029
Aus­stell­datum
25.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Natürlich braucht es zum vollkommenen Glück nur Sie Zwei. Doch wer sagt, dass eine wunderschöne Wohnung mit drei Zimmern diese Harmonie beeinträchtigen würde? Und nicht auch eigentlich noch genug Platz wäre für eine kleine Familie? Zelebrieren Sie Ihr Zusammensein bereits morgens bei einem ausgiebigen Frühstück auf der eigenen Terrasse, hoch über dem alltäglichen Treiben. Inmitten von Bayerns einzigartiger Naturkulisse und doch gleich in Passaus lebendigem Herzen. Drinnen genießen Sie die hochwertige Ausstattung vom edlen, warmen Parkettboden bis hin zum hochglänzenden Wasserhahn. Dabei ist es stets hell in Ihren Wohnräumen – dank der teilweise bodentiefen Fenster. Das alles und noch viel mehr finden Sie in den Brauhöfen Passau.


Ausstattung

● Offene Küche ● Überwiegend bodentiefe Fenster ● Videogegensprechanlage ● Keller und Tiefgaragenstellplatz inklusive ● Bad und WC/ Dusche


Lage

Der Beiname Drei-Flüsse-Stadt beschreibt Passau sehr genau. Sie liegt an den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes und an den drei Flüssen Donau, Inn und Ilz. Vom Bergpanorama vor dem Fenster bis zu den kraftspendenden Naturoasen in der Innenstadt ist Passau eine bayerische Idylle. Der besonderen Lage im Drei-Länder-Eck verdankt die Stadt die florierende Wirtschaft auf internationalem Niveau. Das begünstigt auch die einmalige Verkehrsanbindung mit ausgefeiltem Straßen- und Schienennetz sowie der Donau als Wasserstraße zu den essentiell wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die renommierte Universität belegt regelmäßig die obersten Plätze in den Universitäts-Rankings. Die Stadt betrachtet sich selbst als Schulstadt. Zu Recht, bei weit über 30 Schulen mit breitem Spektrum, einschließlich einer der größten Volkshochschulen und einer Musikschule.

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