Modernes Wohnen im Chiemgau

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 2 Neubau-Doppelhaushälften in Siegsdorf anbieten zu können. Das Doppelhaus liegt im kleinen Ortsteil Sankt Johann etwas außerhalb von Siegsdorf.

Im Juli 2022 sollen hier 2 moderne Doppelhaushälften entstehen. Hier trifft moderne Architektur auf gut durchdachte Grundrisse. Die Fertigstellung ist im August 2023 geplant.

Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 169 m², verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und voll ausgebautes Dachgeschoß wird hier Platz für Ihre Wohnwünsche geschaffen.
Zentrum des Hauses ist ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse. Außerdem finden Sie im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Im geplanten Büro finden Sie Platz für Ihr Home-Office.

Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein modernes Bad mit Badewanne und barrierefreie Dusche bietet Komfort und Wellness.

Im Dachgeschoß stehen 2 Studio-Zimmer zur Verfügung, diese können vielfältig genutzt werden: Gästezimmer, Hobbyraum/Atelier/Yoga-Raum oder ein herrliches Spielzimmer für die Kinder...

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 67 m².
Hier haben Sie genug Platz für Ihre Wäsche, Vorräte und sogar die Möglichkeit einen Hobby-und Fitnessraum einzurichten.

Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise mit folgender Ausstattung:

- Sehr ansprechende und zeitlose Architektur mit durchdachtem Grundriss
- Hochwertige Massivbauweise für eine effiziente Nutzung von Energie
- Ziegel-Außenwände mit 36,5 cm Wandstärke gefüllt mit Dämmung
- Sämtliche Fenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung
- Innentüren von deutschem Markenfabrikant mit Edelstahldrückergarnituren
- Große Auswahl an Holz-, Parkett-, oder Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Beheizung mittels Luftwärmepumpe

Optional wählbar, jedoch nicht im Kaufpreis inbegriffen:

- PV-Anlage
- Beschattungssysteme für innen und außen
- Garage/Carport
- Außenanlagen (Begrünung, Hecke, Zaun usw.)

Wenn Sie diese ansprechende Doppelhaushälfte interessiert, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Fragen! Ich freue mich!

Lage

Siegsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 8.250 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt direkt an der A 8 von München nach Salzburg.
Zur Gemeinde gehören außerdem die umliegenden kleineren Orte Bad Adelholzen, Eisenärzt, Ma-ria Eck, Wernleiten, Sankt Johann, Hammer, Reichhausen, Traundorf und Vogling sowie der südli-che Teil der ehemaligen Gemeinde Hochberg.
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte vorhanden. Das umfangreiche Freizeitangebot wie Schwimmen, Wandern, Fahrradfahren oder Skifahren lädt zum Erholen ein!