Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!

84347 Pfarrkirchen

515.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7391626
Anbieter-ID
1/20/008-155/0072-Haus 2
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
515.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21,90 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Individuell konzipiert fügt sich das Stadthaus luftig-leicht in das gewachsene Stadtgebiet östlich der Ringstr. ein und ist nur einen Katzensprung von der herrlichen Allee und dem Stadtkern entfernt.
Sie wohnen mitten in Pfarrkirchen, städtisch kompakt, mit viel Platz für Ihr Leben. Das Haus hat im Eingangsbereich einen kleinen Vorgarten zur individuellen Gestaltung und in dem nach Westen gerichteten Wohnbereich genießen Sie den Luxus Ihres eigenen Wohngartens.
Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Garage und einen Zugang über den Eingangsbereich der Bergstraße. Zum Wohnbereich im EG und OG gibt es zusätzlich im DG ein Wohn-Schlafstudio mit Panoramafenster und Dachterrasse. Hier bietet sich Ihnen eine tolle Aussicht über die ganze Stadt.
Das helle Badezimmer mit Fenster und natürlicher Belüftung bietet Ihnen eine große, bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und ein WC sowie Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.

Durch die Hanglage sind die Stadthäuser nicht gänzlich barrierefrei. Sie eignen sich jedoch perfekt für alle Lebensphasen, wo sich Bewegung und städtisches Wohnen sinnvoll ergänzen.

Die Highlights auf einen Blick:

- Wohnen auf 3 Ebenen, Raumhöhe durchgehend 2,45 m
- Moderne, effiziente Heiztechnik
- Fußbodenheizung einzelraumgesteuert in allen Wohnräumen
- Große Einzelgarage
- Panorama-Dachterrasse
- Eigener Garten
- Videosprechanlage
- TOP Stadtlage


Lage

Die Wohnanlage entsteht in sehr schöner, zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Pfarrkirchen am Rande des Gartlbergs. Fußläufig gut erreichbar sind wichtige Anlaufstellen wie z.B. Stadtplatz, Behörden, Banken, Bäckerei Metzgerei, Restaurants.

Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

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Sparkasse Rottal-Inn

Ihr Ansprechpartner

Herr Jochen Gschwendtner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-155/0072-Haus 2 - vielen Dank!