modernes Mehrfamilienhaus in Neuhaus am Inn

94152 Neuhaus am Inn

2.069.000,00 €
Kaufpreis
588,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94152 Neuhaus am Inn
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
588,87 m2
Vermietbare Fläche
588 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5112953
Anbieter-ID
LI-1336
Stand vom
02.01.2020
Kauf­preis
2.069.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!

Provisionsfrei
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32.40 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2019
Kfz-Stellplatz
5
Tiefgarage
7

Neubau von einem modernen Mehrfamilenhaus mit 6 hochwertigen Wohneinheiten von ca. 65 m² - ca. 135 m² in bester Lage im südlichen Landkreis Passau. Dieses Haus wird im gesamten verkauft. Baubeginn bereits erfolgt. Fertigstellung Ende 2020 Legen Sie jetzt noch Ihr Geld in Betongold an bevor die Strafzinsen kommen! Objekt wird schlüsselfertig übergeben - Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien bereits im Kaufpreis enthalten! Wohnung Nr. 1 | 114 m² 4 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 2 | 114 m² 4 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 3 | 80 m² 3 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 4 | 65,7 m² 2 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 5 | 80,5 m² 3 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 6 I 135,00 m² Penthouse 4 Zimmerwohnung Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.


Ausstattung

- moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung - Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren - Fußbodenheizung - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS, ultratherm - Raffstore - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden in allen restlichen Räumen - Spenglerarbeiten in Titanzink - Handlauf in Edelstahl - KFW 55 Energiesparhaus


Lage

NEUHAUS am INN Wohnen, wo andere Urlaub machen. Neuhaus am Inn ist Teil des Landkreises Passau, eingebettet in eine einzigartige Flusslandschaft. Hier - im Unteren Inntal, in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern in Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach und zur Universitätsstadt Passau - lässt es sich leben. In der Gemeinde Neuhaus, die rund 3500 Einwohner zählt, verbinden sich Tradition und Brauchtum mit einer intakten Natur. Der Ort hat in Sachen Wohn- und Lebensqualität alles zu bieten, was man sich von einer aufstrebenden Gemeinde erwartet. Sport und Freizeit werden ebenfalls groß geschrieben. Dabei punktet Neuhaus mit wunderschönen Badeseen, vielen Wander- und Radwegen, der Innschifffahrt oder etwa dem Motorikpark. Über die Innbrücke gelangt man übrigens in wenigen Minuten zu Fuß über die Grenze nach Schärding. Die Beziehungen zum österreichischen Nachbarn hat man schon immer gut gepflegt - im wirtschaftlichen Bereich genauso wie im kulturellen. Schloss Neuhaus wurde im 14. Jahrhundert auf einem Felsen mitten im Inn errichtet und gehört zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten in Neuhaus. Die Verkehrsanbindung Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Bahnhöfe in Passau und Schärding garantieren die schnelle, komfortable Verbindung von Neuhaus zu den größeren Städten. Zudem ist der Ort an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Flughäfen München und Linz sind bequem über die A3 erreichbar. Entfernungen nach: Schärding 2 km Pocking 11 km Passau 15,5 km Autobahnanschluss A3 4 km


Sonstiges

Der Energieausweis liegt bereits vor. - Bedarfsausweis Energiebedarf 32,4 kwh/(m2*a) Effizienzklasse A Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019

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Ihr Ansprechpartner

Herr MARTIN HEDTKE

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