Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen

380.000,00 € Kauf
6 Zimmer
180 m2
94327 Bogen

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
25 m2
Baujahr
2005
Online-ID
3544982
Anbieter-ID
3051
Stand vom
21.09.2017
Kaufpreis
380.000,00 €
Provision
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
65.80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005

Die Lage der Immobilie ist zentrumsnah, aber dennoch ruhig. Diese exklusive Immobilie wurde 2005 mit Poroton Planziegel (36,5 cm) auf einem ca. 415 m² großen Grundstück errichtet und hat stolze 180 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 20 m². Das Haus hat eine sehr hohe Wärmedämmeigenschaft durch den speziellen Außenputz, der mit Styroporkugeln versehen ist. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 120 m² und teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer (ca. 32 m²), Küche mit Essbereich, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Ein großer Balkon und ein sehr schöner, runder Kaminofen mit 9 KW Heizleistung runden das Ganze noch positiv ab. Der Flur ist mit hochwertigen, polierten Feinsteinzeugfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt. - Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (Laminatböden), Tageslichtbad mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche (EBK im Kaufpreis enthalten), einem Bad mit Dusche und einer Garderobe, sowie einer überdachten Terrasse. Eine angebaute große Garage (7,50 m lang, elektrisches Garagentor) und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist ab 01.09.2017 bezugsfrei. Besichtigungstermine nach Absprache.


Ausstattung

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 65,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Gas-ZH

Karte nicht verfügbar

Ebner Haus und Grund GmbH

Ihr Ansprechpartner

V004
Schießlstraße 3, 94234 Viechtach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 3051 - vielen Dank!