Modernes Einfamilienhaus in gesunder Holzrahmenbauweise in traumhaft idyllischer Lage

94065 Waldkirchen

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94065 Waldkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Gesamtfläche
150 m2
Grundstück
583 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
7 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9721240
Anbieter-ID
0-1452
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Preis pro m²
3.326,67 €
Provision für Käufer
1,785 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

modern - ökologisch - natürlich Dieses Haus vereint zeitlose Eleganz und gesundes Wohnen in traumhaft idyllischer Lage ... - Einfamilienhaus im Teileigentum - Wohnfläche ca. 150 m² zzgl. sonniger Terrasse - eigenes Grundstück ca. 583 m² - gemeinschaftliche Grundstücksfläche ca. 273 m² - Baujahr 2020 - Erstbezug 2022 - Holzständerbauweise - natürlich und modern wohnen - trockene und gesunde Bauweise - hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden - Sichtdachstuhl - Parkett sowie Keramik-Bodenfliesen - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung - großzügige Terrasse - 3 Stellplätze inklusive - neuwertig und modern - ruhige, idyllische Siedlungslage - kein Durchgangsverkehr - frei nach Vereinbarung - Energieausweis in Vorbereitung - weitere Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage Südöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), liegt dieses sonnige, großzügige Baugrundstück in absolut ruhiger Lage in dem kleinen Örtchen Oberndorf, das mit einem Zweifamilienhaus bebaut wurde. Das überschaubare, junge Baugebiet wurde 2018 neu erschlossen und ist bereits bebaut. Das Grundstück ist mit Glasfaser ausgestattet. Die Einkaufsstadt liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier hat man das ganze Jahr Möglichkeiten, sich zu entspannen und seine Freizeit aktiv zu gestalten. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/ Berufsschulen), Kindergarten/Waldkindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeiteinrichtungen, wie z. B. der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg, Kletterwald etc. sind in Waldkirchen ausreichend vorhanden. Ein Golfplatz befinden sich in der näheren Umgebung. Der Erlauzwieseler See liegt nur ca. 1 km entfernt und lädt zum entspannten Rundgang ein. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Freyung (ca. 10 km) und Passau (ca. 27 km). Die Autobahn A 3 in Richtung München, Regensburg oder nach Österreich ist über den Zubringer binnen kürzester Zeit erreichbar. Stadtbusse sowie Busse der RBO schließen die Stadt an das Nahverkehrssystems des Bayerischen Waldes an. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. modern - ökologisch - natürlich Dieses Haus vereint zeitlose Eleganz und gesundes Wohnen in traumhaft idyllischer Lage ... - Einfamilienhaus im Teileigentum - Wohnfläche ca. 150 m² zzgl. sonniger Terrasse - eigenes Grundstück ca. 583 m² - gemeinschaftliche Grundstücksfläche ca. 273 m² - Baujahr 2020 - Erstbezug 2022 - Holzständerbauweise - natürlich und modern wohnen - trockene und gesunde Bauweise - hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden - Sichtdachstuhl - Parkett sowie Keramik-Bodenfliesen - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung - großzügige Terrasse - 3 Stellplätze inklusive - neuwertig und modern - ruhige, idyllische Siedlungslage - kein Durchgangsverkehr - frei nach Vereinbarung - Energieausweis in Vorbereitung - weitere Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage Südöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), liegt dieses sonnige, großzügige Baugrundstück in absolut ruhiger Lage in dem kleinen Örtchen Oberndorf, das mit einem Zweifamilienhaus bebaut wurde. Das überschaubare, junge Baugebiet wurde 2018 neu erschlossen und ist bereits bebaut. Das Grundstück ist mit Glasfaser ausgestattet. Die Einkaufsstadt liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier hat man das ganze Jahr Möglichkeiten, sich zu entspannen und seine Freizeit aktiv zu gestalten. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/ Berufsschulen), Kindergarten/Waldkindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeiteinrichtungen, wie z. B. der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg, Kletterwald etc. sind in Waldkirchen ausreichend vorhanden. Ein Golfplatz befinden sich in der näheren Umgebung. Der Erlauzwieseler See liegt nur ca. 1 km entfernt und lädt zum entspannten Rundgang ein. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Freyung (ca. 10 km) und Passau (ca. 27 km). Die Autobahn A 3 in Richtung München, Regensburg oder nach Österreich ist über den Zubringer binnen kürzester Zeit erreichbar. Stadtbusse sowie Busse der RBO schließen die Stadt an das Nahverkehrssystems des Bayerischen Waldes an. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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