Moderne Gewerbehalle in Pocking zu vermieten

94060 Pocking

5.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
500 - 980 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
980 m2
Grundstück
1.786 m2
Fläche teilbar ab
500 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6285029
Anbieter-ID
1/20/317-317/0329
Stand vom
27.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
15.000,00 €
Provision für Mieter
2 KM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
5,10 €
Warm­miete
5.800,00 €
Netto­kalt­miete
5.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
800,00 €
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.01.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
36,00 kWhm2a
Wärmewert
0,01 kWhm2a
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese Gewerbehalle ist in den letzten Monaten gebaut und kürzlich komplett fertiggestellt worden.
Insgesamt stehen ca. 980 m² Gewerbefläche zur Verfügung welche sich auf ca. 830 m² reine Hallenfläche und ca. 150 m² Bürofläche, (aufgeteilt auf EG und OG) erstreckt.
Bei Bedarf kann die Halle auch abgeteilt werden und an zwei unterschiedliche Mieter vergeben werden. Aufteilung ca. 50:50 der gesamten Hallenfläche.

Verkehrstechnisch ist der Standort der Halle auch sehr günstig gelegen, die Auffahrt zur A3 liegt nur ca. 3 km entfernt und ist leicht über die direkt vor der Haustür liegende B12 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.


Ausstattung

+ Neubau, Erstvermietung
+ energetisch hochwertig gebaut
+ Halle komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Luftwärmepumpe
+ mittlere Hallenhöhe ca. 6m
+ 2 Rolltore Höhe 4m
+ Überdachung auf der Westseite (Höhe 4,50m, Tiefe 3m)
+ Büro und Sozialräume
+ Glasfaseranschluss


Lage

Pocking liegt an der B12 und der A3, etwa 30 km südwestlich von Passau, entlang der österreichischen Grenze. Die Nachbargemeinden sind Bad Füssing, Kirchham, Rotthalmünster, Bad Griesbach i.Rottal, Tettenweis, Ruhstorf a.d.Rott und Neuhaus. Die sprunghafte Entwicklung Bad Füssings zu einem der bedeutendsten Thermalbäder Europas hat für Pocking einen beachtlichen wirtschaftlichen Aufschwung gebracht.
Im gesamten Stadtbereich leben ca. 17.000 Einwohner.

Pocking ist auch ein sehr interessanter Wirtschaftsstandort, allen voran durch die verkehrstechnisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe der A3 und der zukünftigen A94

Verkehrsanbindungen:
- Auffahrt A3: ca.3,0 km
- Auffahrt B12: ca. 400m
- Zentrum von Pocking: ca. 5,3 km
- Dreiflüssestadt Passau: ca. 20 km
- Linz: ca. 89 km
- Regensburg: ca. 135 km
- Landeshauptstadt München: ca. 150 km
- Prag: ca. 250 km

- Flughafen München: ca. 147 km

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Edeka
    1,36 km
  • Schön Friseur
    1,40 km
    • Bäckerei Kaffee Wagner
      1,47 km
  • Technologiezentrum Energie
    1,03 km
  • Musik- Grund- und Mittelschule
    1,40 km
    • St. Ulrich-Schule
      2,80 km
  • Rottau
    199 m
  • Ruhstorf
    1,25 km

Sparkasse Passau

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Keim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/317-317/0329 - vielen Dank!