Moderne Eigentumswohnungen in Tiefenbach

94113 Tiefenbach

419.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94113 Tiefenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
112,72 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8727032
Anbieter-ID
1/20/317-317/010344-3
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
419.000,00 €
Preis pro m²
3.717,18 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.24 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hier entsteht etwas Neues!

Im Baugebiet in Tiefenbach-Bäckerreut entsteht ein exklusives und modernes Mehrfamilienhaus mit familiären Flair.

Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 63,65 bis 133,62 m².
Für jede Wohnung stehen Carports für zzgl. 14.500,00 EUR zur Verfügung.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim für Ihre Familie oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage. Die Stadt Passau liegt nur wenige Autominuten entfernt und auch der Stadtbus nach Passau hält in unmittelbarer Nähe.

Alles in Allem eine Wohnanlage die durch ihre Großzügigkeit und dem familiären und modernen Flair besticht.

Das Projekt im Überblick:

- KfW 40 Standard
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fußböden
- Fußbodenheizung und Trinkwassererwärmung mit Luft- Wärmepumpe
- dezentrales Lüftungssystem
- 20 Carport-Stellplätze stehen zu Verfügung
- 11 großzügige Wohnparteien
- Fertigstellung 2024

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

TIEFENBACH - BÄCKERREUT - PASSAU


Diese Lage spricht für sich - direkt vor den Toren Passaus!!!!


Tiefenbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat knapp 7000 Einwohner. Der Ort liegt in der Region Donau-Wald, in einem der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau an der B 85. Noch dazu befindet sich Tiefenbach nur 9 km nördlich der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau. Nach Tittling sind es 15 km, bis Grafenau 32 km und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord) 7 km. Auch die Bahnverbindung in die Landeshauptstadt München ist gut ausgebaut, stündlich starten hier Züge in alle Richtungen. Tiefenbach bietet also viele Infrastruktureinrichtungen, Autobahnnähe und Stadtbusanbindung, halbstündlich geht der Stadtbus nach Passau.



Rund um den Ort befinden sich zur Nahversorgung diverse größere Einkaufsmärkte, ebenso steht eine Apotheke, mehrere Haus- sowie Zahnärzte, Kosmetikstudios und Friseure zur Verfügung. Ferner gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Hauptschule. Im direkt angrenzenden Passau befinden sich mehrere Realschulen, Gymnasien und die Universität Passau.



Auch wird in dem schönen Ort das Vereinsleben hochgehalten und aktiv gelebt. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte können hier ebenso besucht werden. Außerdem gibt es in Tiefenbach ein großes Freizeit- und Erlebnisbad, das nicht nur für die Kleinen Besucher ein Erlebnis ist.



Eingebettet zwischen den drei Flüssen Donau, Ilz und Gaißa erlebt man hier trotz absoluter Stadtnähe pure Idylle in der Natur.

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Herr Tobias Keim

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Keim

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