Moderne Architektur vor den Toren Bad Füssings

94148 Kirchham

408.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94148 Kirchham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
95,84 m2
Nutzfläche
6,28 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2025
Online-ID
9149487
Anbieter-ID
1/20/317-317/010524-202
Stand vom
04.03.2024
Kauf­preis
408.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.88 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

In ruhiger und dennoch zentraler Lage startet das Bauvorhaben in Kirchham bei Bad Füssing mit 2 geplanten Häusern und insgesamt 15 Wohneinheiten.

Die hervorragenden Grundrisse, die anspruchsvolle Architektur, eine gehobene Ausstattung und die Lage entsprechen hohen Ansprüchen.
Es entstehen 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 74,19 - 95,84 qm, verteilt auf 3 Ebenen.

Durch die hervorragende Gestaltung und Aufteilung der Wohnungen, wird man hier modernen Wohnansprüchen gerecht.
Auch sind die Wohnungen ideal zur Kapitalanlage und bieten Ihnen eine gute Vermietbarkeit, bei welcher wir Sie gerne unterstützen.

Terrassen, Balkone und Loggien tragen ihren Teil zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei.

Zusätzlich verfügen die Häuser jeweils über einen Aufzug, welcher Ihnen Barrierefreiheit bis zur Wohnungstür hin gewährleistet.

Großzügige Stellplätze finden Sie in der Tiefgarage und im Freien vor.
Für jede Wohnung muss zusätzlich ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien erworben werden. Die Preise variieren je nach Größe und Breite zwischen 25.000,00 - 38.000,00 EUR.

Die Fertigstellung der Häuser ist geplant im Sommer 2025 und der Baubeginn erfolgt spätestens Anfang 2024.

Fragen Sie jetzt gerne nach einem unverbindlichem Beratungstermin und fordern Sie weitere Unterlagen an!

Ausstattung

+ sehr gute Lage
+ KfW-Standard
+ Massivbauweise
+ Fenster Kunststoff/Isolierglas
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat
+ Parkett/Vinyl Böden
+ elektrische Rolladen
+ Pelletsheizung
+ Personenaufzug
+ und vieles mehr...
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Kirchham liegt als staatlich anerkannter Erholungsort in unmittelbarer Nähe zu Europas bekanntesten und beliebtesten Kurort Bad Füssing.

In nur 10 Fahrradminuten von Bad Füssing entfernt, wird das Bauvorhaben der Mehrfamilienhäuser realisiert.

Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage steigert nachweislich die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.

Bequem zu Fuß erreichbar befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit allen Artikeln des täglichen Bedarfs.

In nur kurzen Entfernungen erreichen Sie:

in 5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf
in 8 Gehminuten Bäderbushaltestelle nach Bad Füssing
in 5 Autominuten Bad Füssing
in 10 Autominuten Pocking
in 10 Autominuten Obernberg - Österreich
in 10 Autominuten die Autobahnauffahrt "Pocking" A3
in 30 Autominuten die Dreiflüssestadt Passau

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Sparkasse Passau

Herr Tobias Keim

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Keim

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