Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil Neuhaus am Inn Haus 2

94152 Neuhaus am Inn

364.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94152 Neuhaus am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5220984
Anbieter-ID
LI-1379
Stand vom
27.01.2020
Kauf­preis
364.800,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!

Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32.40 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Traumhafte moderne Gartenwohnung Nr. 1 oder 2 in niveauvoller Lage von Neuhaus - diese hat ca. 114 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Gäste-WC und Abstellraum, verfügt über eine herrliche Terrasse (ca. 16 m²), befindet sich im EG mit Aufzug im Haus und kostet 364.800,-- EUR zzgl. 1 Aussen- und 1 Tiefgaragenstellplatz. Hier entsteht ein Neubau eines modernen Mehrfamilenhauses mit 6 hochwertigen Wohneinheiten von ca. 65 m² - ca. 135 m² in bester Lage im südlichen Landkreis Passau. Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung Ende 2020. Legen Sie jetzt noch Ihr Geld in Betongold an bevor die Strafzinsen kommen! Wohnung Nr. 1 | 114 m² | 4 Zimmerwohnung im EG rechts Weitere Wohnungsbeispiele: Wohnung Nr. 2 | 114,0 m² | 4 Zimmer im EG links Wohnung Nr. 3 | 80,0 m² | 3 Zimmer im OG rechts Wohnung Nr. 4 | 65,7 m² | 2 Zimmer im OG mitte Wohnung Nr. 5 | 80,5 m² | 3 Zimmer im OG links Wohnung Nr. 6 I 135,0 m² | 4 Zimmer Penthouse zzgl. jeweils 1 Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 EUR) zzgl. jeweils 1 Stellplatz im Freien (zzgl. 5.000 EUR) Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.


Ausstattung

- moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung - Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren - Fußbodenheizung - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS, ultratherm - Raffstore - hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden in allen restlichen Räumen (auf Wunsch änderbar) - Spenglerarbeiten in Titanzink - Handlauf in Edelstahl - Balkonbrüstung in Glas - KFW 55 Energiesparhaus Die Kellerräume sind den Wohnungen fest zugeordnet, die Aussenstellplätze und die Tiefgaragenstellplätze sind frei wählbar nach Verfügbarkeit.


Lage

NEUHAUS am INN Wohnen, wo andere Urlaub machen. Neuhaus am Inn ist Teil des Landkreises Passau, eingebettet in eine einzigartige Flusslandschaft. Hier - im Unteren Inntal, in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern in Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach und zur Universitätsstadt Passau - lässt es sich leben. In der Gemeinde Neuhaus, die rund 3500 Einwohner zählt, verbinden sich Tradition und Brauchtum mit einer intakten Natur. Der Ort hat in Sachen Wohn- und Lebensqualität alles zu bieten, was man sich von einer aufstrebenden Gemeinde erwartet. Sport und Freizeit werden ebenfalls groß geschrieben. Dabei punktet Neuhaus mit wunderschönen Badeseen, vielen Wander- und Radwegen, der Innschifffahrt oder etwa dem Motorikpark. Über die Innbrücke gelangt man übrigens in wenigen Minuten zu Fuß über die Grenze nach Schärding. Die Beziehungen zum österreichischen Nachbarn hat man schon immer gut gepflegt - im wirtschaftlichen Bereich genauso wie im kulturellen. Schloss Neuhaus wurde im 14. Jahrhundert auf einem Felsen mitten im Inn errichtet und gehört zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten in Neuhaus. Die Verkehrsanbindung Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Bahnhöfe in Passau und Schärding garantieren die schnelle, komfortable Verbindung von Neuhaus zu den größeren Städten. Zudem ist der Ort an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Flughäfen München und Linz sind bequem über die A3 erreichbar. Entfernungen nach: Schärding 2 km Pocking 11 km Passau 15,5 km Autobahnanschluss A3 4 km


Sonstiges

Der Energieausweis liegt bereits vor. Bedarfsausweis Energiebedarf 32,4 kwh/(m2*a) Effizienzklasse A Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019 Dieses Projekt ist KfW-förderfähig. Sie haben unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Kfw Darlehen in Höhe von 120.000.- mit 18.000.- Tilgungszuschuss zu erhalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr MARTIN HEDTKE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1379 - vielen Dank!