Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Trostberg

83308 Trostberg

359.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83308 Trostberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
122 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9755682
Anbieter-ID
1/20/038-038/010081-1. OG
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Preis pro m²
2.942,62 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
88,50 kWhm2a
Gültig bis
03.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Trostberg anbieten zu dürfen.

Die ca. 122 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Helligkeit und der offenen Raumaufteilung.
Diese beinhaltet ein sehr großzügiges und Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, zwei große Schlafzimmer inklusive eines angegliederten Ankleidezimmer, ein separates Zimmer für eine mögliche Bürofläche sowie ein helles Tageslichtbad mit extragroßer Dusche.

Den Zugang zur über 30 m² großen Süd-Dachterrasse erhalten Sie über die Küche.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.

Als Stauraum dient das zugehörige Kellerabteil.
Eine Garage mit Platz für Ihren PKW gehört außerdem zur Wohnung. Sie erreichen diese bequem über den Hausflur.

Das Wohnhaus wurde 2024 nach aktuellstem Energiestandard kernsaniert. Hierbei wurde unter anderem die Fassaden nach neuester Maßgabe saniert, sowie das Dach erneuert und mit über 30cm Dämmung ausgestattet.

Anschließend wurde das Haus in insgesamt 4 Wohneinheiten aufgeteilt und wird mittels moderner Gas-Zentralheizung beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Stadt Trostberg liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Trostberg liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.
Trostberg hat rund 11.000 Einwohner. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.
Trostberg bietet Grundschulen, weiterführende Schulen, etliche Einkaufs Möglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schwimmbad und vieles mehr.

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Frau Sarah Reisser

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Reisser

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