Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen.

94036 Passau

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
8343468
Anbieter-ID
GR-431
Stand vom
14.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Warm­miete
1.142,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.06.2026
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS

Die Wohnung befindert sich im 1. Stock einer neu gebauten Doppelhaushälfte mit schönem Südbalkon und absolut ruhiger Lage in Passau-Rittsteig. Es befinden sich nur 2 Wohnungen in der Haushälfte. Bitte zwecks Terminabstimmung Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten per email bzw. Kontaktformular. Raumaufteilung der Wohnung im Obergeschoss: Wohn-, Esszimmer/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speis, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Loggia. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Technikraum. Zwei Kfz-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab 01.03.2023 frei. Sehr niedrige Heizkosten da KfW 55 Standard und Solaranlage für Brauchwasser und Heizung. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

Baubeschreibung auzugsweise: - Massive Ziegelbauweise - Pultdach - Hochwertige Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschaften, - Aluminiumhaustüre, - Parkettböden - Marmorboden - weiße Innentüren - elektrische Rollos, Raffstores auf der Südseite - TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer - Gas-Therme, Fussbodenheizung, Solaranlage heizungsunterstützend - zentrale Wohnraumlüftung - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, - große Schiebetür zum Balkon - 2 Kfz Stellplätze im Freien - Sat-Antennenanlage - Glasfaserkabel für Internet und Telefon Telepark Passau oder Telekomanschluss für Internet und Telefon


Lage

Cirka 7 km vom Zentrum entfernt in Passau-Rittsteig. Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

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Immobilien Service Passau

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GR-431 - vielen Dank!