Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindert sich im 1. Stock einer neu gebauten Doppelhaushälfte mit schönem Südbalkon und absolut ruhiger Lage in Passau-Rittsteig. Es befinden sich nur 2 Wohnungen in der Haushälfte. Bitte zwecks Terminabstimmung Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten per email bzw. Kontaktformular. Raumaufteilung der Wohnung im Obergeschoss: Wohn-, Esszimmer/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speis, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Loggia. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Technikraum. Zwei Kfz-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab 01.03.2023 frei. Sehr niedrige Heizkosten da KfW 55 Standard und Solaranlage für Brauchwasser und Heizung. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Baubeschreibung auzugsweise: - Massive Ziegelbauweise - Pultdach - Hochwertige Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschaften, - Aluminiumhaustüre, - Parkettböden - Marmorboden - weiße Innentüren - elektrische Rollos, Raffstores auf der Südseite - TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer - Gas-Therme, Fussbodenheizung, Solaranlage heizungsunterstützend - zentrale Wohnraumlüftung - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, - große Schiebetür zum Balkon - 2 Kfz Stellplätze im Freien - Sat-Antennenanlage - Glasfaserkabel für Internet und Telefon Telepark Passau oder Telekomanschluss für Internet und Telefon
Lage
Cirka 7 km vom Zentrum entfernt in Passau-Rittsteig. Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GR-431 - vielen Dank!