Moderne 3-Zimmer- Neubauwohnung mit Garten und 2 Stellplätzen. Einbauküche vorhanden!

94036 Passau

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2016
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5395466
Anbieter-ID
GR-344
Stand vom
26.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.740,00 €
Warm­miete
1.000,00 €
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.06.2026
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung befindert sich im Erdgeschoss einer 2016 neu gebauten Doppelhaushälfte mit gr0ßer Terrasse und schönem Garten nach Süden in absolut ruhiger Lage in Passau-Rittsteig. Es befinden sich nur 2 Wohnungen in der Haushälfte. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung kann ab 01.06.2020 bezogen werden. Bitte zwecks Terminabstimmung Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten per email bzw. Kontaktformular. Raumaufteilung der Wohnung: Wohn-, Esszimmer/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speise, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC,Flur, Loggia. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Technikraum. Zwei Kfz-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Sehr niedrige Heizkosten da KfW 55 Standard. Die Stadtbushatestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

Baubeschreibung auzugsweise: - Massive Ziegelbauweise - Pultdach - Hochwertige Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschaften, - Aluminiumhaustüre, - Parkettböden - Marmorboden - weiße Innentüren - elektrische Rollos, Raffstores auf der Südseite - TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer - Gas-Therme, Fussbodenheizung, Solaranlage heizungsunterstützend - zentrale Wohnraumlüftung - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, - große Glasschiebetüren zur Terrasse und Garten - 2 Kfz Stellplätze im Freien - Sat-Antennenanlage - Glasfaserkabel für Internet und Telefon Telepark Passau oder Telekomanschluss für Internet und Telefon


Lage

Cirka 7 km vom Zentrum entfernt in Passau-Rittsteig. Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

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Immobilien Service Passau

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GR-344 - vielen Dank!