Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon! Keine Käuferprovision!

94065 Waldkirchen

257.600,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94065 Waldkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
7,3 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5400801
Anbieter-ID
GR-345
Stand vom
30.03.2020
Kauf­preis
257.600,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.03.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 3.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die helle ca. 100 m² große 3 - Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise erbaut. Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Speis, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Terrasse und Flur vor. Zwei KfZ-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnung hat einen Südbalkon. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Individuelle Wünsche können während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Einzelne Gewerke können als Eigenleistung ausgeführt werden und werden dementsprechend verrechnet. Grundriss bzw. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern können abweichen. Auf dem Foto sehen Sie ein baugleiches Haus. Kfw-Förderung möglich. Bitte Anfragen per email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!


Ausstattung

Baubeschreibung (Auszug): -Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise -Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektr. Rollläden. Raffstores möglich. -Satteldach -Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV -Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe -hochwertige Parkett- und Fliesenböden -Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken. Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss -separates Gäste-WC mit Waschbecken -Stellplätze im Freien gegen Mehrpreis, -Abstellraum -Balkon


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Waldkirchen. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad mit Mediteraneum, ein Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz sowie zwei Golfplätze, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm. Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 12 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte, sowie eine Realschule. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 30 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wünsche zur Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale können während der Bauphase noch geäußert werden. Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

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Immobilien Service Passau

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GR-345 - vielen Dank!