Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)

94538 Fürstenstein

282.170,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94538 Fürstenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85,21 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8529320
Anbieter-ID
1/20/317-317/010298-1.6.
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
282.170,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hier steht individuelles, familiäres und modernes Wohnen im Vordergrund.

In Fürstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Häuser mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen.
Die höchst energieeffiziente Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend für das zukünftige Wohnen auf.

Die Wohnflächen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m² und ca. 85m². Jede Wohnung bietet entweder einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet.
Die Bodenbeläge können aktuell noch frei gewählt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen nach Ihrer Anfrage.

Haus 1:
Wird auf KFW 40+ Standard gebaut und wird daher zusätzlich noch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.

Haus 2:
erreicht den KFW 55 Standard und kann daher zu einem etwas niedrigeren Kaufpreis wie Haus 1 angeboten werden.

Der Bauträger hat vor Ablauf der alten Fördermodalitäten der KFW Bank noch den Antrag für die Wohnungen gestellt und kann Ihnen daher bei Haus 1 (KFW40+) einen Investitionszuschuss von 30.000 EUR je Wohnung und bei Haus 2 (KFW55) 21.000 EUR je Wohnung weitergeben.

Der angegebene Kaufpreis für die Wohnung ist NACH Abzug der Zuschüsse.

Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Carpots und Stellplätze können für 7.300 EUR (Außenstellplatz) oder 14.700 EUR (Carport) zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Das Projekt in Nammering im Überblick:

+ 12 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Häuser mit je 6 Wohnungen
+ 2- und 3-Zimmer Wohnungen
+ Wohnflächen von ca. 66,96 m² bis 85,21 m²
+ KFW40+ bzw. KFW55 Standards mit Altförderung
+ Investitionszuschüsse 30.000 EUR (KFW40+) / 21.000 EUR (KFW55)
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe
+ Carports und Stellplätze verfügbar
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.

Die Wohnungen selbst entstehen im Ortsteil Nammering

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Herr Tobias Keim

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Herr Tobias Keim

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