Mitterskirchen EFH freistehend -Ausbauhaus-

84335 Mitterskirchen

440.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
159,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84335 Mitterskirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
169,93 m2
Grundstück
716 m2
Wohnfläche
159,84 m2
Nutzfläche
10,49 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Vereinbarung,
Online-ID
5243753
Anbieter-ID
0-02-900001002
Stand vom
07.01.2020
Kauf­preis
440.000,00 €
Preis pro m²
2.638,84 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69 kWh/m2a
Gültig bis
11.2029
Aus­stell­datum
03.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

In ruhiger, ländlicher und sehr guter Wohnlage kommt dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus (EG und DG) in Mitterskirchen (Landkreis Rottal Inn) zum Verkauf. Der Ort Mitterkirchen liegt rd. 10 km von Eggenfelden und rd. 19 km von Altötting entfernt.   Das Haus wurde auf einer massiven Bodenplatte in Holzständerbauweise errichtet und entspricht den heutigen Anforderungen/Vorstellungen an modernes und zeitgemäßes Wohnen. Das Haus verfügt über folgende Flächen: Erdgeschoß: - Flur/ Gardorbe, 10,24 m² ./. 4 % Putz = 9,83 m² - Gäste WC, 2,73 m² ./. 4 % Putz = 2,62 m² - Hauswirtschaftsraum, 6,16 m² ./. 4 % Putz = 5,91 m² - Speisekammer, 4,77 m² ./. 4 % Putz = 4,58 m² - offener Kochbereich, 18,04 m² ./. 4 % = 17, 32 m² - offener Essbereich, 25,23 m² ./. 4 % Putz = 24,22 m² - offener Wohnbereich, 25,23 m² ./. 4 % Putz = 24,22 m² Dachgeschoß: - Bad (Wanne + Dusche), 12,87 m² ./. 4 % Putz = 12,36 m² - Flur, 7,37 m² ./. 4 % Putz = 7,07 m² - Kind 2, 22,53 m² ./. 4 % Putz = 21,63 m² - Kind 1, 22,71 m² ./. 4 % Putz = 21,80 m² - Schlafen, 17,37 m² ./. 4 % Putz = 16,67 m² - Balkon, Grundfläche 7,02 m², Ansatz Wohnfläche 1/4 = 1,76 m² ./. 4 % Putz = 1,70 m² Außenbereich: - Einzelgarage - Rohplanie der Außenanlage mit dem vorhandem Bodenmaterial. Als Auszug aus der Baubeschreibung sind folgende Hauptpunkte zu nennen: - KfW-Effizienzhaus 70 - Fundamente und Bodenplatte nach statischer Erfordernis; Fundamenterder nach VDE - Sichtbalkendecke im EG - Pfettendachstuhl entkoppelt mit Sichtdachstuhl - glasierte Tondachziegel rot - aufgesattelte Wangentreppe mit Trittstufen Buche mit Holzgeländer - Kunststoff weiß, 3-fach Verglasung mit Einhandbeschlag - Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Solarunterstützung und  (Flüssiggastank   im Erdreich als Miettank) - Wandflächen gespachtelt und malerfertig fertiggestellt Die komplette Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Haus wird zum Selbstausbau im Innenbereich sowie der Aussenanlage nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers verkauft. Im Innenbereich sind noch als Hauptpunkte die Sanitärgegenstände, Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Wandanstrich, Innentüren, Balkongeländer und Elektro (Schalter/Stecksdosen) zu erstellen/errichten. Als Hauptpunkte der Aussenanlage sind noch Terrasse, Zugang/Zufahrt Hauseingang/Garage, Garagentor- und Garagenboden, Gartenfläche zu nennen. Ein weiterer Ausbau (weitere Teilleistungen oder Schlüsselfertig) des Hauses ist nach Absprache entsprechenden Leistungen und Mehrkosten ebenfalls möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Klaus Freilinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-02-900001002 - vielen Dank!