"Mit viel Liebe zum Detail"- Neubauprojekt- 3 Zimmer Wohnung

94104 Tittling

745,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94104 Tittling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5614380
Anbieter-ID
0-582
Stand vom
06.07.2020
Preis pro m²
7,10 €
Brutto­kalt­miete
745,00 €
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14,1 kWh/m2a
Gültig bis
11.2029
Aus­stell­datum
25.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe


Lage

Lage: Der Markt Tittling liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Tittling liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Wunderschön gelegen bildet Tittling das Herz des Dreiburgenlandes und erstreckt sich auf einer Höhe von ca. 400 m bis ca. 600 m westlich der Ilz, einem der letzten Wildflüsse in Bayern. Tittling ist über einen Autobahnzubringer (Ausfahrt Aicha vorm Wald, ca. 15 km) angeschlossen. Eine Bundesstraße 85 verbindet Tittling mit Grafenau (ca. 18 km). Außerdem ist die Stadt Passau über eine gut ausgebaute Straße zu erreichen. Dass man in dieser ausgesprochenen Freizeitlage nur etwa 23 km von Passaus Innenstadt entfernt lebt, nimmt man beruhigt zur Kenntnis. Die Stadt Passau ist immer eine Option aber keine Notwendigkeit. In Tittling sind Sie mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken gut versorgt. Ebenso verfügt der Markt Tittling über eine hervorragende Infrastruktur. In Tittling finden Sie, worauf es ankommt. Erholsames Wohnen ist ein klarer Trend unserer hektischen Zeit. Zur Ruhe kommen, seinen Ausgleich finden. Tittling ist eine ländlich geprägte Gegend mit Naherholungsgebieten und wunderschönen Wander-und Radwegen. Dank des vielseitigen Vereins- und Kirchenlebens und des ehrenamtlichen Engagements kann Tittling ein breites Spektrum an sportlichen und an Freizeit gestaltenden Angeboten bieten. Die zahlreichen und guten Verbindungen bringen Sie an Ihren freien Tagen schnell zum Vergnügen. Das Freizeitangebot ist riesig, die Wege immer kurz. Wie wäre es mit einem erfrischenden Sprung in den See, einem gemütlichen Einkaufsbummel, den Sie bei einem leckeren Kaffee ausklingen lassen... Sie haben die Wahl!


Sonstiges

Baubeschreibung: Raumprogramm und Ausstattung: - ca. 105 m² Wohnfläche - massive Bauweise - jede Wohnung mit eigenem Eingang - gelungene Raumaufteilung - großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich - Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Handtuchheizkörper - weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster - Fußbodenheizung - Parkettboden, ca. 14 mm stark, Eiche - rustikal, leicht gebürstet - Spindeltreppe mit Trittstufen aus massivem Eichenholz, runder Handlauf in Eiche und Edelstahlgeländer - Holz-Alufenster mit Außenrollläden - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Kellerabteil - KfW- Energieeffizienzhaus 55 - Gesamtenergieeffizenz A+ - Luftwasser-Wärmepumpe-Heizung; Gas-Brennwert-WW - dezentrale Lüftungsanlage Energieausweis: Ausweisart: Bedarfsausweis Energieendbedarf kWh/(m²a): 14,1 Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2019 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Luftwasser-Wärmepumpe-Hzg; Gaswert-Brennwert-WW Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Erdgas Erneuerbare Energien: LW-Wärmepumpe Ausstellungsdatum: 25.11.2019 Gültig bis: 24.11.2029

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