Mieteinnahmen statt Minuszins!

94547 Iggensbach

325.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94547 Iggensbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
4
Wohnfläche
182 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7054741
Anbieter-ID
1/20/061-061/0033
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,90 kWh/m2a
Gültig bis
09.11.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mieteinnahmen statt Minuszins oder selber wohnen wie im Haus!

Sie müssen auf nichts verzichten.

Die Immobilie wurde erst 2008 in massiver Bauweise errichtet!

Aufteilung:

Wohnung im Untergeschoss:
- ca. 182 m² Wohnfläche zzgl. 85 m2 Terrassenfläche
- ca. 220 m² Gartenfläche
- 2 Stellplätze
- vermietete seit 04/2013, mtl. Kaltmieteinnahmen in Höhe von 650,- EUR

Die Mieten liegen deutlich unter aktuellem Mietniveau und könnten zeitnah nach oben angepasst werden.

Interesse? Gerne besichtige ich dieses tolle Wohnung mit Ihnen. Rufen Sie mich an!


Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich im Iggensbacher Ortsteil Reichenbach. Die Gemeinde Iggensbach liegt in der Region Donau-Wald und im Bereich des Naturparks Bayerischer Wald. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Ohe, die zum Einzugsbereich der Donau gehört.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A 3 (Anschlussstelle 112). Somit besteht ein hervorragender Anschluss an die Städte Deggendorf und Passau.

Bildung:
Der Grundschulverband Iggensbach-Schwanenkirchen hat zwei Grundschulen. Die Klassenjahrgänge 1 und 2 gehen in die Grundschule Schwanenkirchen. Dort gingen im Schuljahr 2013/2014 34 Kinder zur Schule. Die Klassenjahrgänge 3 und 4 gehen in die Grundschule Iggensbach. Dort gingen im Schuljahr 2013/2014 54 Kinder zur Schule. Darüber hinaus besteht eine gemeinsame Mittelschule mit dem Markt Winzer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Bircheneder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/0033 - vielen Dank!