MFH in top 1A Innenstadtlage - teils sanierungsbedürftig

Brunngasse, 94032 Passau

1.968.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brunngasse, 94032 Passau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
579 m2
Grundstück
279 m2
Wohnfläche
550 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5372224
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
1.968.000,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein

MFH in der Passauer Fußgängerzone in perfekter Lage. 579m2 Gesamtfläche / 230m2 Ladenfläche, vermietet für 2.500€ netto kalt bis März 2040 - darüber 6 Wohnungen und eine Wohnung im Hinterhof, zusammen 7 Wohnungen und ca. 320m2 Wohnfläche. Größe der Wohnungen alle zwischen 19m2 und 57m2 Die Ladenfläche ist komplett hergerichtet, die restliche Fläche ist komplett zu sanieren. - Bauantrag ist genehmigt. Gemacht werden muss: - Sanitär und Elektro neu - Zusammen für alle Rohrsysteme, Heizungen und fertige Bäder KV 62T netto - Elektro KV ca. 52T netto - Dachausbau nach KV, inkl. neue Bieberschwanzeindeckung etc. liegt bei 71T netto. neue Türen, Fussboden, 2 Treppen - Gesamtvolumen Sanierung bis zur Fertigstellung konservativ gerechnet ca. 280-300T über Fachfirmen. Kaufpreis m2 3.400,- provisionsfrei für den Käufer - keine Makleranrufe erwünscht !

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