Mehrfamilienhaus Neubau in Ering am Inn
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Ering am Inn - Neubau mit 5 Wohnungen Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Ering am Inn. In einem neuen attraktiven ruhigen Wohngegend gelegen, wird das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Jahre 2025 erbaut. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 486,12 m² und einem Grundstück von 1083,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Durch die Vollvermietung ist eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Zentralheizung ist ein Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Dies bietet ihnen eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern und auch eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit zur Beheizung des Hauses. Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich Ihr neues Anlageobjekt in Ering am Inn. Lassen Sie sich von dem Mehrfamilienhaus mit Bestlage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem geplanten, beeindruckenden Mehrfamilienhaus begeistern!
Ausstattung
Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise) 3-fach Isolierverglasung Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch" oder gleichwertigem Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Energiesparende Heizungsanlage TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Moderner Fahrstuhl Video-Gegensprechanlage Balkone und Terrassen Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten Garage und Stellplatz vor dem Haus Das Wohnhaus besteht aus 5 Einheiten. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. Die Wohnungen haben folgende Größe: Wohnung 1 EG 90,57 m² 3 Zimmerwohnung m. Gartenanteil Wohnung 2 EG 88,39 m² 3 Zimmerwohnung m. Gartenanteil Wohnung 3 1. OG 90,57 m² 3 Zimmerwohnung m. Balkon Wohnung 4 1. OG 88,39 m² 3 Zimmerwohnung m. Balkon Wohnung 5 2. OG 128,2 m² 4 Zimmer-Dachterrassenwohnung
Lage
Die Gemeinde Ering. Diese bezaubernde Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn im Bäderdreieck bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Mit ihrer einzigartigen geografischen Lage, eingebettet zwischen dem malerischen Inn und den Hügellandschaft des Rottals, bietet Ering eine wunderschöne Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen Ering zeichnet sich durch seine charmante bayerische Architektur und traditionelles Ambiente aus. Inmitten der engen Gassen und historischen Gebäude finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lokale Geschäfte, Apotheke, Banken uvm. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt ihres kulturellen Erbes und veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen. Simbach am Inn: Die Stadt Simbach am Inn liegt etwa 9 km südöstlich von Ering und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bad Füssing: 17 km Pfarrkirchen: 18 km Pocking: 18 km Bad Griesbach: 23 km Passau: Die malerische Stadt Passau liegt etwa 56 km südöstlich von Ering und ist in etwa 42 Minuten mit dem Auto erreichbar. Burghausen: Burghausen ist von Ering in 32 min zu erreichen. Landshut: Die Stadt Landshut liegt ungefähr 88 km nördlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. München: Die bayerische Landeshauptstadt München befindet sich ungefähr 130 km nordwestlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (Autobahn). Salzburg: In etwa einer Stunde und 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg
Sonstiges
Der Energieausweis wird noch nicht benötigt da das Objekt erst in Baubeginn / Projektierung ist. Die Wohnanlage wird in KFW 55 erbaut. Ein Bedarfsausweis ist beauftragt Dies ist ein Bau-Objekt der by-invest GmbH & Co KG. Severinstraße 17 D- 84524 Neuötting Alleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad Füssing. Tel. 08531 3105536 - info@der-immomakler.com
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Herr Roland Berchtold
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