Mehrfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage im Bayerischen Wald.

94142 Fürsteneck

450.000,00 €
Kaufpreis
507 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94142 Fürsteneck
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1.139 m2
Wohnfläche
507 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6949084
Anbieter-ID
MFH22-RH1
Stand vom
03.05.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.5 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2031
Aus­stell­datum
21.09.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten bietet viel Potential hier eine gute Rendite zu erzielen. Vier der neun Wohnungen sind aktuell vermietet. Die leerstehenden Wohnungen haben einen unterschiedlichen Renovierungsstand. Die Außenhülle sowie der Dachvorschuss ist in 2020 neu gestrichen worden. Bei drei der vier vermieteten Wohnungen wurden zum Schutz der Privatsphäre keine Bildaufnahmen gemacht. Die Wohnungen wurden aber zur Bewertung und Preisfindung gesichtet, um einen Überblick über deren Ist-Zustand zu erhalten. Die Außenanlage ist mit diversen Stellplätzen, einem Zelt und einem Pool (eigentum der Mieter) bebaut und in einem gepflegten Zustand. Hier lädt der Garten zum Zusammensitzen, Grillen und zum Spiel mit den Kindern ein. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Mehrfamilienhaus in eine tolle Wohnanlage verwandeln. ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Ölzentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 122,5 kWh/(qm*a) Baujahr: 1990 Energieeffizienzklasse E Energieausweis gültig bis: 21.09.2031


Ausstattung

Bauweise & Ausstattungsmerkmale: Das Objekt befindet sich einem guten Zustand. Einige Renovierungsarbeiten wird es geben. Sanitär: Bäder und WC´s haben einen unterschiedlichen Renovierungsstand Heizung: Ölzentralheizung aus 1990 Pufferspeicher in 2020 erneuert Fenster: Holzfenster 2-fach verglast Boden: Teppich, Laminat und Fliesen OBJEKT-HIGHLIGHTS: - großer Garten - ruhige Lage - viel Platz für Familie und Hobby


Lage

Fürsteneck ist eine kleine Gemeinde im Bayerischen Wald und bietet kleine Einkaufsmöglichlkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Fahrminuten lassen sich die Märkte Hutthurm, Perlesreut oder Röhrnbach erreichen. Die nahegelegene Ilz ist ein beliebtes Ausflugsziel für diverse Wassersportarten, zum Wandern oder Radfahren. - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt - Volksschule und Kindergarten vor Ort - viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe - nahegelegene Wälder


Sonstiges

!!!!Für das Objekt kann man aktuell eine Förderung bei der Gemeinde im Rahmen der Dorferneuerung beantragen. Hierbei werden bis zu 30% für diverse Maßnahmen bewilligt. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!!!!! VERANTWORTLICHER EXPOSE: Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Robert Hofmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt MFH22-RH1 - vielen Dank!