Mehrfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage im Bayerischen Wald.

Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten bietet viel Potential hier eine gute Rendite zu erzielen. Vier der neun Wohnungen sind aktuell vermietet. Die leerstehenden Wohnungen haben einen unterschiedlichen Renovierungsstand. Die Außenhülle sowie der Dachvorschuss ist in 2020 neu gestrichen worden. Bei drei der vier vermieteten Wohnungen wurden zum Schutz der Privatsphäre keine Bildaufnahmen gemacht. Die Wohnungen wurden aber zur Bewertung und Preisfindung gesichtet, um einen Überblick über deren Ist-Zustand zu erhalten. Die Außenanlage ist mit diversen Stellplätzen, einem Zelt und einem Pool (eigentum der Mieter) bebaut und in einem gepflegten Zustand. Hier lädt der Garten zum Zusammensitzen, Grillen und zum Spiel mit den Kindern ein. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Mehrfamilienhaus in eine tolle Wohnanlage verwandeln. ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Ölzentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 122,5 kWh/(qm*a) Baujahr: 1990 Energieeffizienzklasse E Energieausweis gültig bis: 21.09.2031

Ausstattung

Bauweise & Ausstattungsmerkmale: Das Objekt befindet sich einem guten Zustand. Einige Renovierungsarbeiten wird es geben. Sanitär: Bäder und WC´s haben einen unterschiedlichen Renovierungsstand Heizung: Ölzentralheizung aus 1990 Pufferspeicher in 2020 erneuert Fenster: Holzfenster 2-fach verglast Boden: Teppich, Laminat und Fliesen OBJEKT-HIGHLIGHTS: - großer Garten - ruhige Lage - viel Platz für Familie und Hobby

Lage

Fürsteneck ist eine kleine Gemeinde im Bayerischen Wald und bietet kleine Einkaufsmöglichlkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Fahrminuten lassen sich die Märkte Hutthurm, Perlesreut oder Röhrnbach erreichen. Die nahegelegene Ilz ist ein beliebtes Ausflugsziel für diverse Wassersportarten, zum Wandern oder Radfahren. - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt - Volksschule und Kindergarten vor Ort - viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe - nahegelegene Wälder

Sonstiges

!!!!Für das Objekt kann man aktuell eine Förderung bei der Gemeinde im Rahmen der Dorferneuerung beantragen. Hierbei werden bis zu 30% für diverse Maßnahmen bewilligt. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!!!!! VERANTWORTLICHER EXPOSE: Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH