Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohngebäuden

84364 Bad Birnbach

370.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
454,83
m2

Objektdaten

Adresse
84364 Bad Birnbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
8.088 m2
Wohnfläche
454,83 m2
Baujahr
1971
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4422070
Anbieter-ID
0-10-3547
Stand vom
04.02.2019
Kauf­preis
370.000,00 €
Preis pro m²
813,49 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
243,7 kWh/m2a
Gültig bis
05.2028
Aus­stell­datum
15.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei getrennten Wohnhäusern und liegt in der Nähe von Anzenkirchen. Die linke Haushälfte wurde 1971 erbaut und ist der älteste Teil. Dieser ist komplett geräumt und nicht vermietet. Er wird mit einer Ölzentralheizung und einem Holzofen beheizt. In einigen Teilbereichen wurden hier bereits neue Fenster eingebaut. Raumaufteilung: EG: Diele, Essküche Büro, Schlafzimmer/Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten/Loggia OG: Essküche, 3 Schlafzimmer, Dusche, WC, Balkon Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein eigenes WC. Dieses Gebäude wurde als Pension genutzt und könnte in separate Wohneinheiten getrennt werden 1987 wurde der mittlere Teil samt den Garagen angebaut, dieser ist aktuell vermietet. Beheizt wird dieser Bereich mit Nachtspeicheröfen, sowie einem Pelletofen, den der Mieter eingebaut hat. Raumaufteilung: EG: Diele, Essküche, Abstellraum, Speis, Wohnzimmer, Terrasse OG: Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Kinderzimmer, Wirtschaftsraum. Auch hier ist das Dachgeschoss ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Der Gebäudeteil welcher sich aktuell im Rohbauzustand befindet, wurde früher als Stallbereich genutzt. Grundsätzlich war dieser zum Ausbau vorgesehen, wird aber aktuell als kleine Werkstatt und Abstellfläche genutzt. In diesem Bereich wurden 2001 im Ober-/ und Erdgeschoss neue Fenster mit Rollläden eingesetzt. Das Abwasser wird in eine Klärgrube abgeleitet, dafür wurde 2005 eine Drei-Kammern-Klärgrube nachgerüstet. Das Gebäude befindet sich in Alleinlage direkt an der Verbindungsstraße zwischen Anzenkirchen und Schwaibach, welche vor dem Grundstück verläuft und ist somit sehr einfach zu erreichen. Von den Balkonen auf der Südseite hat man einen herrlichen Fernblick ins Grüne. Die Wiesenfläche wird aktuell von einem Landwirt bewirtschaftet, ist aber nicht fest verpachtet. Das Objekt hat viel Potential, kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder bietet eine interessante Anlagemöglichkeit Energieausweisdaten der einzelnen Wohnhäuser: Linke Haushälfte Baujahr 1971: EA-B 243,7 kWh/(m²*a), Kl. G Mittlerer Hausteil Baujahr 1987: EA-B 133,5 kWh/(m²*a), Kl. E

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Tobias Berger

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