Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof

94034 Passau

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94034 Passau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.164 m2
Wohnfläche
202 m2
Vermietbare Fläche
202 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6756460
Anbieter-ID
1/20/317-317/0055
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
2.040,91 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272,00 kWh/m2a
Gültig bis
19.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
letzte Modernisierung
1927
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Passau Maierhof, wurde 1927 erbaut und die Aufstockung erfolgte 1970.
Aufgeteilt auf 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 79 m² (Erdgeschoss), ca. 77 m² (Obergeschoss) und ca. 46 m² (Dachgeschoss).
Die Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss sind bereits seit 2005 bzw. 2009 vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde bis jetzt vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2002 renoviert.
In den Jahren 2011 und 2020 wurden zwei Gasthermen erneuert.
Das Haus bietet eine grüne Lage mit ausreichend Grund. Hier sprechen wir von einer Grundstücksfläche von ca. 1.164 m². Ein Holzschuppen mit Fundament bietet Platz für das übliche Allerlei.
Genügend Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, hier ist eine Einzelgarage sowie Stellplätze im Freien vorhanden.
Ein Objekt mit Potential in der Stadt Passau…


Lage

Der Stadtteil Hacklberg besteht aus dem nördlichen Stadtgebiet der Donau. Er ist der zweitgrößte Stadtteil der Universitätsstadt Passau. Die Dreiflüssestadt Passau ist mit ca. 50.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns. Hacklberg setzt sich nicht nur durch seine ideale Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangebote hervor, sondern auch durch einige besondere Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört die Hacklberger Brauerei, welche die größte Brauerei Niederbayerns ist, das Schloss Eggendobl und das Schloss Freudenhain.

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