Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Bestlage in Bad Füssing zu verkaufen

94072 Bad Füssing

499.000,00 €
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94072 Bad Füssing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
281 m2
Wohnfläche
180 m2
Vermietbare Fläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9068648
Anbieter-ID
LI-1923
Stand vom
01.11.2023
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis 3,57% vom Kaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.03.2031
Aus­stell­datum
29.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1978
Modernisierung / Sanierung
2014
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Bestlage direkt in Bad Füssing zu verkaufen Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Bad Füssing! In einer attraktiven Wohngegend gelegen, erwartet Sie dieses im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus. Der Anbau erfolgte 1978. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 180,00 m² und einem Grundstück von 300,00 m² bietet dieses Objekt Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Der erste Eindruck zählt, und das gilt auch für die Bodenbeläge. Hier erstrahlt das Haus mit Fertigparkett und Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch einen eleganten Touch verleihen. Die Zentralheizung ist ein weiteres Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht Ihnen auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über Öl. Dies bietet Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern, sondern auch eine effiziente und kostengünstige und auch sichere Möglichkeit zur Beheizung Ihrer neuen Immobilie. Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde 2014 zuletzt modernisiert. Somit erwartet Sie hier eine Immobilie, in einem guten Zustand. Sie können direkt einziehen oder vermieten und sich über eine sofortige Rendite freuen. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeitaktivitäten - Bad Füssing bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in diesem Wohngebiet und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich Ihr neues Anlageobjekt in Bad Füssing. Lassen Sie sich von dem Mehrfamilienhaus mit Bestlage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus begeistern!

Ausstattung

Das Wohnhaus besteht aus 3 x 2 Zimmerwohnungen In der Wohnung im Erdgenschoß ist das Wohnzimmer sehr großzügig geschnitten, mit einer großen Fensterfront ausgestattet und sehr lichtdurchflutet. Von dort kommen Sie direkt auf die große Terrasse bzw. in den Garten. Folgende Renovierungen wurde im Laufe der Zeit vorgenommen: Hochwertige Haustüre eingebaut, Teilweise wurden Doppelisolierglasfenster eingebaut, Vollwärmeschutz (10 cm) an der Fassade an der Vorderseite angebracht, Fassade gestrichen, das Badezimmer im Erdgenschoß erneuert. Dachgauben wurden im Dachgeschoss eingebaut. Die Wohnungen haben folgende Größe: 2 Zimmerwohnung EG 72,00 m² 2 Zimmerwohnung OG 58,00 m² 2 Zimmerwohnung OG 50,00 m²

Lage

Zentrale Lage in Bad Füssing - Lindenstraße und Kurallee nur wenige Gehminuten. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Therme1- das alles findet sich in Bad Füssing und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse D Energieverbrauchskennwert 114 kWh/(m²*a) Baujahr 1973 Baujahr Heizung 1995 Energieträger Öl Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

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Herr Roland Berchtold

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1923 - vielen Dank!