Mehrfamilienhaus in Waldkraiburg

84478 Waldkraiburg

580.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
284
m2

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
12
Gesamtfläche
424 m2
Grundstück
773 m2
Wohnfläche
284 m2
Nutzfläche
140 m2
Vermietbare Fläche
284 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1971
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4708496
Anbieter-ID
1/20/364-364/2230
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.8 m2)
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
106,00 kWhm2a
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Waldkraiburger Süden steht das 4-Parteienhaus aus den 70er Jahren.
Die 4 Wohnungen sind überwiegend seit vielen Jahren an die selben Mieter vermietet. Die Miete wurde hier in den letzten 10 Jahren nicht angepasst.
Das Haus sowie die Wohnungen machen einen gepflegten Eindruck, wobei langfristig eine energetische Sanierung sinnvoll ist.


Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94, welche bis Ende 2019 durchgehend bis München ausgebaut wird.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Schwarzfischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/2230 - vielen Dank!