Mehrfamilienhaus in Panoramalage von Bodenmais
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energetische Maßnahmen, wie die Erneuerung des Daches mit kompletter Isolierung und Wärmedämmung, sowie neuen Fenstern und Türen wurden vorgenommen und die Kombi-Therme und der Warmwasserspeicher wurden ebenfalls erneuert. Das Gebäude besteht aus vier luxuriösen Wohnungen mit zweimal 50qm, einmal 60qm und einmal 75qm, alle mit jeweils 2 Bädern und großen Südbalkonen, sowie einer großzügigen Hauptwohnung auf zwei Etagen mit 110 qm, einer weiteren Wohnung mit 95 qm und einer 2008 erbauten, idyllischen Blockhütte mit 30 qm Wohnfläche. Der jetzige große Wohnraum mit Chill-Out Bereich und angeschlossener Küche mit zwei WC´s bietet viele Erweiterungsmöglichkeiten. Die Parkmöglichkeiten bestehen aus acht Carports, 2 Stellplätzen und einer Garage. Das Haus bzw. die Wohnungen sind komplett und sehr hochwertig ausgestattet, sodass alles übergangslos weitergeführt werden kann - die komplette Ausstattung im Kaufpreis enthalten. Neben der momentanen touristischen Nutzung ist das Objekt ideal als Mehrfamilien- oder Generationenhaus geeignet, da alle Einheiten selbständig sind. Darüber hinaus bietet der große Wohn- und Gastraum mit Küche im Erdgeschoss alternativ Platz für eine oder zwei weitere großzügige Wohneinheit/en mit ebenerdigem Zugang zur Panoramaterrasse.
Lage
Bodenmais ist ein bekannter und beliebter Ferienort im Bayer. Wald mit rund 800.000 Übernachtungen pro Jahr und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur wie Wandern und Radfahren, Alpinskifahren am Großen Arber und am Silberberg sowie Langlaufsport am Bretterschachten und im Ort. Zum Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92) ist man mit dem Auto etwa 30 Minuten unterwegs. Das Haus liegt auf einem sonnigen Südhang mit Panoramablick, direkt an div. Wanderwegen.
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