Mehrfamilienhaus in Gangkofen

84140 Gangkofen

480.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84140 Gangkofen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
9
Grundstück
303 m2
Wohnfläche
230 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6642547
Anbieter-ID
1/20/364-364/0166
Stand vom
07.03.2022
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,70 kWh/m2a
Gültig bis
13.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen Gangkofens.
Ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.

Die zweite Wohnung, ebenso Zwei-Zimmer, befindet sich im Obergeschoss. Hervorzuheben ist hier ein separates Gäste-WC sowie die großzügig geschnittene Essküche.

Wohnung Nr. 3 ist die größte Wohnung und auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Obergeschoss befindet sich neben Küche und Bad ein weiteres Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss finden noch zwei abgeschlossene Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Abstellraum Platz.

Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, eine eigene Gas-Zentralheizung und mit insgesamt 2 Carports und einer Garage sind auch genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

In den letzten Jahren wurden die Westfassade, die Balkone sowie die Einfriedung erneuert.
Aktuell sind die Wohnungen nicht vermietet, so dass sie mit ein wenig handwerklichem Geschick wieder auf Vordermann gebracht werden können und einer kurzfristigen Neuvermietung nichts mehr im Wege steht.


Lage

Gangkofen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.

Es liegt an der B 388 16 km von Eggenfelden, 26 km von Dingolfing, 40 km von Landshut, 25 km von Mühldorf und 32 km von Pfarrkirchen.
Einkaufen und Bummeln in Landshut, Mühldorf und München, in Regensburg, Straubing, Rosenheim und Passau sowie in der Salzburger Getreidegasse ist somit jederzeit möglich. Sie haben eine durchschnittliche Fahrzeit von ca. 0,5 bis 2 Autofahrstunden.
Nach München gibt es sogar eine sehr gute Zuganbindung von Massing aus über Mühldorf im Stundentakt

Neben geschäftlichen Vorteilen bietet diese Anbindung auch vielfältige Kultur- und Naherholungsmöglichkeiten. Sakrale und profane Bauten, Burgen, Schlösser, Parks, ausgedehnte Wälder, wechselnd mit bäuerlicher Kulturlandschaft liegen sozusagen vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Museen zeigen bedeutende Bestände und Sonderausstellungen in historischer Bausubstanz.

Hier ist für jeden etwas dabei!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/0166 - vielen Dank!