Massivhaus mit individueller Ausstattung!

94424 Arnstorf

395.600,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
167,94
m2

Objektdaten

Adresse
94424 Arnstorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
809 m2
Wohnfläche
167,94 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4630322
Anbieter-ID
1/20/008-155/3229
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
395.600,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
22,30 kWh/m2a
Gültig bis
04.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

In schöner Siedlungslage (Neubausiedlung) mit Ausblick auf das Rottaler Wald- und Hügelland wird dieses Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise in dem Energiestandard KfW-70 errichtet. Der Baubeginn erfolgt vorr. im Februar 2019 und die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2019 geplant.

Das schlüsselfertige Einfamilienhaus bietet auf 167,94 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst eine Größe von 809 m² und wird pflegeleicht, humusiert angelegt.
Für den guten Energiestandard sorgen die zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die 42,5 cm massive Ziegelbauweise und die dreifach-verglasten Kunststofffenster.
Der moderne und großzügige Grundriss mit einer überdachten Südterrasse ermöglicht ihnen einen hohen Wohnkomfort. Ein einzigartiges Raumgefühl erleben sie im OG mit einer Raumhöhe von bis zu drei Metern (alternativ 2,5 m möglich).
Das Einfamilienhaus erhält eine abschließbare Doppelgarage sowie zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze.

Weitere Details können der Baubeschreibung entnommen werden.


Lage

Das Einfamilienhaus entsteht in schöner Höhenlage einer Neubausiedlung in Arnstorf. Die Zufahrt führt in eine Sackgasse, weshalb das Grundstück ruhig gelegen ist.

Der Markt Arnstorf liegt im Zentrum Niederbayerns und hat ca. 7000 Einwohner. Arnstorf befindet sich etwa 20 km südlich von Landau, 29 km östlich von Dingolfing, 22 km nordöstlich von Eggenfelden, 18 km nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie 32 km westlich von Vilshofen. Die ausgebaute B 20 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet Arnstorf mit der nur ca. 25 km entfernten Autobahn A92 München-Passau. In und um Arnstorf gibt es viele gute Einkehrmöglichkeiten in Gaststätten, sei es das typisch bayerische Wirtshaus mit Biergarten, das moderne Bistro oder das exklusive italienische Restaurant. Wirtschaftlich steht Arnstorf auf gutem Fundament: Viele Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt, sodass Arnstorf zum zweitgrößten Industriestandort des Landkreises Rottal-Inn geworden ist.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Veräußerer. Für die Richtigkeit dieser übernimmt die Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH keine Haftung. Die Möblierung in der Grundrisszeichnung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rottal-Inn

Ihr Ansprechpartner

Herr Jochen Gschwendtner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-155/3229 - vielen Dank!