Lieber in einem NEU renovierten Stadthaus wohnen als in einer Eigentumswohnung?

84307 Eggenfelden

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
84307 Eggenfelden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
262,51 m2
Grundstück
130 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1905
verfügbar ab
11/2018
Online-ID
4495014
Anbieter-ID
32
Stand vom
21.01.2019
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

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Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (17.59 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
127.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.10.2028
Aus­stell­datum
04.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gastherme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erstbezug nach Sanierung! *Sie lieben es in der Stadt zu wohnen, in einem sehr zentral gelegenen Stadthaus? *Sie reisen gerne und auch Ihr Job lässt Ihnen nicht genügend Zeit für die Gartenarbeit? ....dann könnten wir gut zusammenpassen und weiterlesen lohnt sich! In einer Gasse angrenzend an den Stadtplatz Eggenfelden wurde ich ca. 1905 erbaut. Im letzten Jahr wurde mit meiner aufwendigen Sanierung begonnen und somit empfange ich Sie frisch und in modern ansprechendem Ambiente. Nun heißt es "Spot an" ....dies ist nicht nur den zahlreichen Deckenstrahlern zuzuschreiben, sondern auch dem harmonisch gestalteten Innenausbau geschuldet.


Ausstattung

Hier ein Überblick in Kurzform meiner abgeschlossenen Arbeiten im Jahr 2017/2018 *Kompletterneuerung der Heizung incl. Heizköper *neue Fenster 2fach Iso-Kunststoff *neue Wasserleitungen verlegt *Elektroleitungen im EG und OG neu *Balkendecke gedämmt und saniert *Innenausbau: Türen,Böden (Laminat und Fliesen), 2 neue Bäder u. Gäste WC usw. *Terrassenboden neu verlegt Ich habe Ihr Interesse geweckt?? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihres Namens, Adresse, Email und Telefonnummer ... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

Eggenfelden ist einwohnerbezogen (knapp 15.000) die größte Stadt im Landkreis Rottal-Inn; 30 km nördlich von Burghausen, 58 km südöstlich von Landshut gelegen. Die Nähe zu den beiden Flughäfen München und Salzburg gewährleistet die internationale Verkehrsanbindung. Außerdem liegt Eggenfelden zentral an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt St. Veit. Viele Allgemeinärzte sowie Spezialisten sichern die medizinische Versorgung in der Stadt. Die Rottal-Inn-Klinik am Standort Eggenfelden ist mit ca. 700 Mitarbeitern das größte Krankenhaus der Region. Eine Vielfalt an Schulen von Grundschule bis zum Gymnasium wird geboten und der "European Campus" in Pfarrkirchen ist nur 16 km entfernt. Zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte lassen keine Wünsche offen. Natürlich kommen Freizeit und Sport nicht zu kurz. Der Bürgerwald und der Lichtlberger Wald werden als Naherholungszentrum genutzt. Das Freibad ist nahe des Stadtzentrums; traditionell beliebt ist der Pferdesport mit mehreren Reitvereinen. Golfclub, Segel-und Sportflughafen und zahlreiche Sportvereine gibt es vor Ort. Mit dem Theater an der Rott ist Eggenfelden auch weit über die Landkreisgrenze für seine Kultur bekannt.


Sonstiges

Ein Mietvertrag für eine Garage in ca. 5 Minuten Entfernung hat Bestand. Die Fassade steht unter Ensembleschutz und wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen. HOMESTAGING: Um Sie zu inspirieren und Ihre Vorstellungskraft zu intensivieren, wurde die gesamte Immobilie von der Fa. ImmoKonzept Willnecker GmbH eingerichtet. Eingebrachte Möbel- und Wohnaccessoires sind Eigentum der Fa. ImmoKonzept Willnecker GmbH und können von Ihnen nach Wunsch erworben werden. Ansonsten wird das Haus in geräumten Zustand übergeben. Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten von dem Verkäufer/Eigentümer stammen. Daher können wir (ImmoKonzept Willnecker GmbH) keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung.

Karte nicht verfügbar

ImmoKonzept Willnecker GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Willnecker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 32 - vielen Dank!