LICHTHOF PASSAU: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

314.900,00 € Kauf
3 Zimmer
81,98 m2
Alte Straße 86, 94034 Passau

Objektdaten

Adresse
Alte Straße 86, 94034 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,98 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ende 2019
Online-ID
4467342
Anbieter-ID
LICHTHOF_C4-1
Stand vom
11.10.2018
Kauf­preis
314.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.09 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
30.02 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.11.2027
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 15.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für den LICHTHOF PASSAU. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit zahlreichen unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTHOF PASSAU zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen, den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. RAUM UND LICHT Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst „Licht und Luft“ ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTHOF PASSAU meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Raum- und Lichtkonzeptes. AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar. Modern und zeitgemäß – dennoch solide, aber nicht langweilig. Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs. ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Eigentümer und Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität. Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert – ökologisch und ökonomisch. Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.


Ausstattung

FAKTEN UND HIGHLIGHTS - 33 hochwertige Eigentumswohnungen - 3 moderne Penthäuser - 46 großzügige Tiefgaragenstellplätze - 4153 qm Grundstück - Baubeginn Frühjahr 2018 - Fertigstellung Ende 2019 - Anspruchsvolle Architektur - Barrierefrei / Altersgerecht - Ziegelmassivbauweise (42,5cm) - KfW-Effizienzhaus 55 - Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung) - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Große Fensterflächen / Helle Räume - Elektrische Raffstores - Großzügige Balkone / Terrassen - Fußbodenheizung - Parkettböden - Hervorragende Infrastruktur / Nahversorgung - Fernblick Richtung Kellberg


Lage

LEBEN IM LICHTHOF PASSAU Ruhig und idyllisch wohnen und dennoch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufen quasi vor der Haustüre, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu Fuß erreichen – das ist Lebensqualität. Das historische Zentrum der Stadt Passau mit seinen quirligen Gassen, bunten Geschäften und exzellenten Restaurants ist in ca. 5-6 Fahrminuten erreichbar. Die nahen Naturschutzgebiete „Halser Ilzschleifen“ und die „Donauleiten“ von Passau bis Jochenstein mit ihrer seltenen Flora und Fauna sind für Naturfreunde ein Erlebnis. Einheimische und Gäste sind gleichermaßen begeistert von dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitprogramm. PASSAU – TRADITIONELL UND LEBENDIG Passau kann stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurückblicken. Überragt von der Veste Oberhaus im Norden und von der Wallfahrtskirche Mariahilf im Süden liegt die Altstadt mit ihrem südländischen Charme auf einer schmalen Halbinsel. Durch ihre Lage an drei Flüssen – Donau, Inn und Ilz – zählt Passau zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. PASSAU – MODERN UND LIEBENSWERT Passau ist gleichzeitig ein weltoffener, moderner Anziehungspunkt. Etwa 12.000 junge Menschen studieren derzeit an der Passauer Universität, eine exzellente akademische Adresse. Unternehmen schätzen den Messe-Standort Passau. Die Stadt wird ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht und der positive, lebendige Geist ist überall spürbar.

Karte nicht verfügbar

fundamentis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LICHTHOF_C4-1 - vielen Dank!