Lichtensee: modernes 2-Familienhaus

84183 Niederviehbach

590.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84183 Niederviehbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
668 m2
Wohnfläche
238 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
verfügbar ab
08.2020
Online-ID
5044298
Anbieter-ID
LI-1325
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. 19% MwSt)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive 19 % MwSt) auf den Kaufpreis, vom Käufer fällig.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Großzügiges, helles 2-Familienhaus, auch für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet. Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit großzügigem Wohn/Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad (Dusche und Wanne) mit Fenster, Gäste WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum (Heizung). Im OG befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit großzügigem Wohn/Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche/Wanne) mit Fenster, Gäste WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage, 1 Carport, sowie 2 Stellplätze mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung.


Ausstattung

In den Wohnbereiche im EG und OG befindet sich jeweils ein Schwedenofen. Bodenbelag in den Wohn/Schlafräumen ist Teppichboden, tlw. Laminat. In den Bädern und den Gäste WCs Fliesen. Die Badezimmer sind beide mit Wanne/Dusche, sowie mit einem Fenster ausgestattet.


Lage

Lichtensee ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederviehbach und gehört zum Niederbayerischen Landkreis Dingolfing/Landau. Das Objekt liegt in südl. Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr und daher sehr Ruhig. In Niederviehbach (2km) stehen ein Kindergarten, die Grund- und Realschule zur Verfügung. Hier finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin). Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke befinden sich in Wörth/Isar (4km). Hier gibt es auch einen DB-Bahnanschluß. Freizeitmöglichkeiten; Baden im Wörther See mit Wasserski fahren (Wake Board Anlage). Isar (Radwanderweg) Entfernungen: Dingolfing (BMW) 6km, Landshut 24km,


Sonstiges

Energiepass vorhanden: Energieverbrauchsausweis Energieeffiezienzklasse B Energieverbrauchskennwert 72,2 KwH(m²a) Energietyp GAS Baujahr 2010

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  • Lichtensee, Abzw Niederviehbach
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Ihr Ansprechpartner

Herr FRANZ GAISBAUER

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