Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Schustergarten 10, 94529 Aicha vorm Wald

550.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schustergarten 10, 94529 Aicha vorm Wald
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
749 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6541400
Anbieter-ID
P113_EFH1
Stand vom
08.09.2021
Kauf­preis
550.000,00 €
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.01.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 17.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen! Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. In Weferting bauen wir insgesamt 3 schöne Einfamilienhäuser, in solider Qualität und mit gehobener Ausstattung: Haus 1: Schustergarten 10, Grundstücksgröße: 749 qm Haus 2: Schustergarten 12, Grundstücksgröße: 761 qm Haus 3: Schustergarten 18, Grundstücksgröße: 751 qm Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim in einer schönen Lage in Weferting.


Ausstattung

Das können Sie von uns erwarten: - individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt - verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug - anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis - intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe - Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise - lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen - qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.) - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral) - ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region - baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.). Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Aicha vorm Wald (Kaiserfeld), Bad Griesbach, Bodenmais, Neukirchen vorm Wald, Waldkirchen (Kapellenfeld und Augenweide) und Windorf zur Verfügung. Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns gerne an!


Lage

Wenige Kilometer nördlich der Donau, zwischen Vilshofen und Passau, liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes die Gemeinde Aicha vorm Wald. Mit 2.460 Einwohnern gehört die Gemeinde zum niederbayerischen Landkreis Passau. Die Ortschaft Aicha vorm Wald liegt unmittelbar am Autobahnzubringer zur Autobahn A 3 Passau-Deggendorf-Regensburg. In 12 km Entfernung ist die Stadt Vilshofen in kurzer Zeit erreichbar. Der Ortsteil Weferting ist 5 Minuten (3,7 km) von der Gemeinde Aicha vorn Wald entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Baustoffhandel, kleiner Blumenladen...der Ort hat diverse Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Aber auch im Hinblick auf Gesundheit ist der Ort gut ausgestattet. Die kleine Hofmark-Apotheke und verschiedene Arztpraxen betreuen die Anwohner. In der nahegelegenen Stadt Vilshofen stehen ein Krankenhaus sowie diverse Fachärzte zur Verfügung. Der Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich ebenso im Ortsmittelpunkt. Auch die Kreismusikschule hat dort eine Zweigstelle. Der nahegelegene Eginger See mit seinem ca. 50.000 m² großen Badestrand und ausgedehnten Liege- und Spielflächen, dem See-Restaurant und dem Bootsverleih bietet Badespaß für jedermann. Im Winter lädt die wohlige Wärme der Sonnen-Therme in Eging am See zum Erholen ein. Ebenfalls ist das Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach nicht weit entfernt. Neben abwechslungsreichen Erlebnisausflügen auf der Donau lädt auch der Nationalpark Bayerischer Wald zum Zeitvertreib ein. Ein weiteres nahegelegenes Highlight ist die Westernstadt Pullmann City, die „lebende Westernstadt“ in Eging am See. Seit 1997 können Kinder und Erwachsene hier den niederbayerischen „Wilden Westen“ erleben.


Sonstiges

Die Fotos sind von unserem Musterhaus (Doppelhaus) in Waldkirchen.

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