Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und Süd-West-Garten

Arbinger Str. 14a, 94529 Aicha vorm Wald

434.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Arbinger Str. 14a, 94529 Aicha vorm Wald
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
412 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
180 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5335866
Anbieter-ID
P108_DHH2
Stand vom
27.08.2021
Kauf­preis
434.900,00 €
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.01.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 17.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen! Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.


Ausstattung

Das können Sie von uns erwarten: - individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt - verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug - anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis - intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe - Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise (Schlagmann Poroton) - Raumhöhen EG ca. 2,70m, OG über 3,00m - lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen - qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.) - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral) - ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region - baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.). Gerne übernehmen wir auch auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen und Garage(n)/Stellplätze. Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Weferting, Bad Griesbach, Bodenmais, Waldkirchen (Kapellenfeld, Augenweide), Windorf und Neukirchen v. Wald zur Verfügung. Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns an!


Lage

Die Gemeinde liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes mit Anschluss an die A3 zwischen der Dreiflüsse-Stadt Passau (20 km) und Deggendorf (35 km). Außerdem liegt es 15 km von dem ebenfalls sehr schönen Vilshofen entfernt. Somit ist Aicha vorm Wald hervorragend angeschlossen und bietet einen sehr guten Ausgangspunkt. Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind in der Gemeinde vorhanden. Außerdem befindet sich wenige Kilometer nördlich in Richtung Eging am See die Westernstadt Pullmann City. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlung im Neubaugebiet Kaiserfeld. Hier merkt man: Aicha vorm Wald wächst immer mehr und erfreut sich gerade bei jungen Familien über großen Anklang. Durch das Gemeindegebiet fließt die Gaißa, welche kurz vor Passau in die Donau mündet.


Sonstiges

Die Fotos sind von einem ähnlichen Musterhaus in Waldkirchen!

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