Leiblfing, RMH + Garage -neu, frei ab 01.06.2020-

94339 Leiblfing

295.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94339 Leiblfing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
191 m2
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1992
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5273539
Anbieter-ID
0-02-900001018
Stand vom
26.02.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
1.966,67 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.2030
Aus­stell­datum
02.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
1992
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Das Reihenmittelhaus mit Einzelgarage + Vorplatz liegt in Leiblfing (Landkreis Straubing-Bogen, Entfernung nach Straubing rd. 12 km Luftlinie) in guter, ruhigen und  beliebter Wohnlage. Das Anwesen wurde im Jahre 1992 in massiver und moderner Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Das Haus besticht durch seinen guten und sehr gepflegten Zustand: Es stehen folgende Flächen zur Verfügung: A) Erdgeschoß - Windfang, rd. 1,50 m² - Küche, rd. 7,30 m² - Essen, rd. 8,50 m² - Flur/Gardrobe, rd. 7,40 m² - Gäste-WC, rd. 2,50 m² - Wohnen rd. 23,40 m² - Terrasse B) Obergeschoß - Kind, rd. 17,90 m² - Bad, rd. 7,30 m² - Flur, rd. 2,70 m² - Schlafzimmer,  rd. 23,40 m² - Balkon, rd. 2,70 m² (Ansatz 1/2) C) Dachgeschoß - Raum, rd. 45,20 m² D) Keller - Raum, rd. 24,10 m² - Heizraum/Tankraum, rd. 13,90 m² - Flur, rd. 2,80 m² - Waschküche, rd. 11,90 m² Die Bodenbeläge sind Fliesen, Fertigparkett, Teppich und Laminat. Die Bodenbeläge mit Ausnahme der Fliesen sind zwischen 5 bis 10 Jahre alt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung und den Holzofen (im Kaufpreis enthalten) in der Diele. Der auf den Bildern zu sehende Gartenteich und das Gartenhaus ist Eigentum des derzeitigen Mieters (Mietvertrag endet zum 31.05.2020). Diese beiden Punkte werden in Rahmen der Beendigung des Mietvertrage noch vom derzeitigen Mieter enfernt bzw. zugeschüttet. Sollte ein Käufer an diesen Punkten interesse haben ist eine Übernahme der beiden Punkte nach Absprache möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Klaus Freilinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-02-900001018 - vielen Dank!