"Leben mit Weitblick ..." ruhig gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und lukrativer PV-Anlage

94501 Aldersbach

449.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94501 Aldersbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.194 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5802622
Anbieter-ID
60
Stand vom
24.09.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Direktverhandlungen befreien nicht von Provisionspflicht

Badezimmer
4.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
114.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.05.2030
Aus­stell­datum
13.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige Angaben
Gaszentralheizung Fußbodenheizung Kachelofen
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

"Ich bin nichts für Singles! Ich träume von einer großen Familie, die bei mir einzieht." Sie sind ein Mehrgenerationen-Haushalt? Dann könnte ein Familienwunsch in Erfüllung gehen: Alle wohnen unter einem Dach und gehen sich trotzdem aus dem Weg, wenn sie es wollen... Platz genug ist auf jeden Fall. Aufgeteilt in drei Ebenen gibt es viele Raumoptionen - egal wie Sie mich zukünftig nutzen wollen. Vielleicht gehören Sie auch zu denjenigen, die durch aktuelles Homeoffice durchwegs positive Erfahrungen gemacht haben und gerne auch in Zukunft von Zuhause aus arbeiten möchten? Kein Thema, mein großzügiges Souterrain mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten eignet sich bestens für Büroräume oder natürlich auch wie bisher als Schlafräume. Meine 2010 installierte Photovoltaikanlage (15,84 kWp im KP inclusive) arbeitet für Sie still und leise, während Sie die Sonnenstrahlen auf einer meiner Terrassen genießen oder Ihre Zeit der Familie widmen können: Gut 60.000,--EUR netto Einspeisevergütung, eine stattliches Zusatzeinkommen, das Sie in Ihren Finanzhaushalt einplanen können. Sie sind neugierig geworden? Dann erzähle ich Ihnen gerne mehr....


Ausstattung

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé und weitere Informationen zum Objekt. Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns!


Lage

Herrlicher Fernblick und absolut ruhige Siedlungslage, so lässt es sich in der Gemeinde Aldersbach wunderbar wohnen. Aldersbach liegt in der Region Donau-Wald im Tal der Vils rund 10 Kilometer südwestlich von Vilshofen an der Donau, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 15 km südlich von Osterhofen. Mit seinen 4.500 Einwohnern zählt die Gemeinde zu den wirtschaftlich solidesten Orten im gesamten Landkreis Passau. Zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe stellen ausreichend Arbeitsplätze zur Verfügung. Auch die bekannte Knorrbremse AG als größter Arbeitgeber ist hier angesiedelt. Vor allem jungen Familien mit Kindern bietet Aldersbach eine gute und sichere Zukunft mit hoher Lebensqualität. Eine optimale Versorgung garantieren mehrere Geschäfte, eine leistungsstarke Gastronomie, eine Apotheke sowie Arztpraxen und Physiotherapeuten. Ebenfalls direkt vor Ort sind die Aldersbacher Brauerei und das über die Region hinaus bekannte Braustüberl zu finden. Und auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Es gibt zahlreiche Rad-und Wanderwege.


Sonstiges

Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Daher können wir (ImmoKonzept Willnecker GmbH) keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. In der Immobilie befinden sich derzeit noch alle Möbel des Eigentümers. Nach Wunsch können diverse Möbel usw. übernommen werden. Ansonsten wird die Immobilie im geräumten Zustand übergeben. Die Einbauküche der Einliegerwohnung und diverse Einbauschränke sowie PV-Anlage sind im Verkaufspreis inbegriffen.

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ImmoKonzept Willnecker GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Willnecker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 60 - vielen Dank!