Landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner Lage der Stadt Waldkirchen

94065 Waldkirchen

549.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94065 Waldkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
9.300 m2
Wohnfläche
152 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1930
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4969456
Anbieter-ID
0-1301
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
549.000,00 €
Preis pro m²
3.611,84 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

... vielseitiges Schmuckkästchen ... - Wohnfläche ca. 152 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss - Dachgeschoss ausbaufähig - ca. 9.300 m² arrondierter Grund - davon noch ca. 2.500 m² bebaubar - voll erschlossen sowie Quellwasser vorhanden - Baujahr 1930 - Massivbauweise - Kunststoffenster ­- neu 2006 - ÖlZentralheizung - neu 2002 - Gasanschluss möglich - Holzofenanschlüsse vorhanden - Doppelgarage + Einzelgarage - voll unterkellert - ehemalige Stallung mit großzügiger Tenne - ruhige, unverbaubare Randlage - wunderbarer Blick auf Waldkirchen - für Tierhaltung geeignet - modernisierungsbedürftig - jedoch gepflegt - Energieausweis in Vorbereitung Dieses großzügige Anwesen liegt in sehr ruhiger, sonniger Randlage, in einem Ortsteil von Waldkirchen, mit unverbaubarer Aussicht auf die Stadt. Waldkirchen liegt auf ca. 573 Höhenmeter über NHN. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet, ca. 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Waldkindergarten, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Banken, Apotheken, öffentliche Ämter, Restaurants uvm. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften lädt zum Bummeln ein. Auch das Freizeitangebot im bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Freibäder wie der Karoli-Badepark, Naturbadeweiher, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Auch die Kreisstadt Freyung ist in nur ca. 12 km Entfernung und gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, usw. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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