Landhaus der Extraklasse

83362 Surberg

990.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83362 Surberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.742 m2
Wohnfläche
208 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9856776
Anbieter-ID
1/20/038-038/010415
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
235,80 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Surtal (Gemeinde Surberg) anbieten zu dürfen.

Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss samt Kachelofen, insgesamt fünf Schlafzimmern und 3 1/2 Badezimmern sowie einer großen Terrasse wird hier großzügiges Wohnen ermöglicht.

Das Haus umfasst etwa 209 m² Wohnfläche und liegt auf einem insgesamt 1.742 m² großen Grundstück mit sorgfältig gepflegtem Garten und zahlreichen Sträuchern und Bäumen, die für eine natürliche Umgebung sorgen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über eine abgeschlossene Zufahrtsstraße erreichbar, die mit einem stabilen Holztor gesichert ist. Ein solider Zaun aus Holz und Stein umrahmt das Gelände und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer West-Terrasse. Die Küche ist mit einer Speisekammer ausgestattet. Die Diele mit Garderobe und Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das zusätzlich über ein Ankleidezimmer verfügt. Zwei Badezimmer, ein halbrunder Balkon sowie ein L-förmiger, überdachter Balkon schaffen ein angenehmes Ambiente.

Die separate Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küchenzeile und ein eigenes Bad. Diese Einheit eignet sich perfekt zur Vermietung oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume, eine Hobbywerkstatt, eine Öl-Zentralheizung (erneuert 2008) sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Darüber hinaus gibt es ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna mit separater Dusche und WC.

Eine Doppelgarage bietet Zugang sowohl zum Haus als auch zum Garten und rundet das Angebot ab.

Erleben Sie ein entspanntes Leben in diesem Haus. Das Gebäude selbst ist in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage

Surberg ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Sie befindet sich östlich der Kreisstadt Traunstein. Die ländlich geprägte Gemeinde hat etwa 3200 Einwohner und besteht aus vielen Gemeindeteilen.
Im Gemeindeteil Surtal gibt es eine Grundschule, in Lauter eine Kita und in Hufschlag einen Waldkindergarten, so wird Ihren Kindern ein guter Start ins Leben geboten!
Der Gemeindebereich Surberg ist für Familien auch deshalb interessant, da das Vereinsleben sehr rege ist.
Durch die hügelige Lage bietet sich von vielen Unterkünften aus ein herrlicher Blick auf die Chiemgauer und Berchtesgadener Berge. Durch das Gemeindegebiet führt die Ferienstraße Alpen - Ostsee und lädt zu Ausflügen in die schöne Gegend ein.

Anfrage senden

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Herr Tristan Leopold

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Tristan Leopold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/010415 - vielen Dank!