Kurhotel in Bad Birnbach zu verkaufen - Top Lage

84364 Bad Birnbach

979.000,00 €
Kaufpreis
31
Zimmer
1.500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84364 Bad Birnbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
31
Gesamtfläche
1.500 m2
Grundstück
2.337 m2
Gastrofläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1979
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4814467
Anbieter-ID
LI-1199
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
979.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Sitzbereich Sitze
100
Anzahl der Betten
57
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
206.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
12
Garage
5

Hotel in Bad Birnbach ab sofort zu verkaufen Im ländlichen Kurbad Bad Birnbach steht dieses 3 - geschossige, im Landhaus-Stil errichtete, gut geschnittene Hotel. Das Objekt befindet sich in der Kurzone, nur 2 Gehminuten zur Therme in einer ruhigen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch das Zentrum.


Ausstattung

Das Hotel wurde von der Eigentümerin bis vor 5 Jahren selbst betrieben. Durch einen Schicksalsschlag gezwungen veräußerte Sie die Immobilie. Erworben wurde diese dann von einer Gesellschaft, welcher aber nie den Kaufpreis bezahlte. Die Rückabwicklung dauerte nun ca 5 Jahre. Dadurch litt leider die Immobilie und dies macht sich jetzt am Preis für Sie bemerkbar. Das Hotel ist nun für Insider, Hoteliers oder aber auch für Neueinsteiger ein attraktives Angebot. Erbaut 1979 auf einem traumhaften 2337 m² großen Grundstück verfügt das Hotel über 31 Gästezimmer und bietet Platz für 57 Betten. Das Restaurant bietet im Speiseraum 38 Personen Platz und der Wintergarten mit herrlicher Aussicht hat 40 Sitzplätze. Die kleine Pilsbar hat Platz für 25 Personen. Ein Highlight ist die großzügige Eingangshalle mit halbrundem Treppenaufgang. Speiseraum, Wintergarten und Pilsbar sind vollständig eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich Platz für Fitness und Hobbyraum, Teeküche, Büro, Wirtschaftsräume und Massage. Eine Betreiberwohnung von ca. 85 m² Wohnfläche ist im 2. OG vorhanden. Das Hotel verfügt über einen Aufzug. Eingangshalle ca. 35 m² Speiseraum ca. 50 m² 38 Sitzplätze Wintergarten ca. 50 m² 40 Sitzplätze Pilsbar ca. 30 m² 25 Plätze Kategorie 3 Sterne Frühstücksraum Wintergarten die meisten Zimmer verfügen über Balkone Personenaufzug Das Objekt ist auch als Kapitalanlage geeignet.


Lage

Das Hotel hat eine Traumlage direkt am Kurpark mit traumhafter Aussicht. In nur 2 Minuten Fußweg erreicht man die Therme. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Bad Birnbach - Wenn Sie am Abschlag stehen und hinunterschauen auf Bayerns erholsamstes Urlaubsdorf, dann werden Sie verstehen, warum dieser Golfpark "Bella Vista" heißt und nicht irgendeinen Allerweltsnamen trägt. Alleine der Grundstückswert dieser zu verkaufenden Hotelanlage beträgt rund 700.000,-- Die 5 Garagen haben einen Wert von ca. 150.000,--


Sonstiges

Bad Birnbach hat jährlich ca 750.000 Übernachtungen Übernachtungsgäste bleiben im Schnitt 4,8 Tage Als Bayerns wohl erholsamster Urlaubsort vereint Bad Birnbach mit der Rottal Terme echtes Wohlgefühl und medizinisch sinnvolle Wellness inmitten der Natur. Das ländliche Bad Was ist ländlich? Nun, wir haben seit jeher dafür unsere ganz eigene Philosophie. Ländlich heißt für uns überschaubar, nahe an der Natur und trotzdem modern und innovativ, es bedeutet aber auch, seine Wurzeln zu kennen. Deshalb begleitet uns der Brauchtumskalender wie selbstverständlich durchs Jahr. Daher ist es von jedem Punkt des Ortes aus in wenigen Minuten möglich, in die freie Natur zu kommen. Hier in Bad Birnbach fährt aber auch der erste autonome Bus Deutschlands, natürlich elektrisch und daher besonders umweltfreundlich. Aus diesem Grund entwickeln Bad Birnbach Konzepte, damit Gäste trotz allem Alltagsstress so lange wie möglich gesund bleiben können. Da bleibt nur eines: Auf geht’s nach Bad Birnbach, auf ins ländliche Bad! 1939 bohrte man in Birnbach nach Erdöl. Statt auf Erdöl stieß man auf Thermalwasser. Auf Verfügung der Reichsregierung musste die Bohrung wieder zugeschüttet werden. 1973 wurde erneut nach dem Thermalwasser gebohrt, und am 21. September 1973 entdeckte man in 1700 Metern Tiefe eine Thermalquelle. Am 23. September begutachtete man das Wasser, das sich auf einer Wiese dampfend in eine Badewanne ergoss. Der 1973 gegründete Zweckverband Thermalbad Birnbach trug die Entwicklung. 1974 erfolgte die Grundsteinlegung für ein Kurmittelhaus, das dem Typ des bayerischen Vierseithofes nachgebildet wurde. Vom Kurzentrum räumlich getrennt entstand nördlich von Birnbach der reine Urlaubsbereich. Im Juli 1976 wurde die Rottal Therme eröffnet. 1979 folgte die Anerkennung von Birnbach als Erholungsort und von Rottal Terme® als Heilquellenkurbetrieb. Am 11. Dezember 1979 konnte ein Erweiterungsbau der Rottal Terme eröffnet werden. Birnbach veränderte sein Erscheinungsbild wesentlich, es entstand ein eigener Marktplatz, umgeben von Geschäften mit Arkadengängen, ein neues Rathaus, Verkehrsamt und Postamt, Hotels, Banken und Betriebe. 1984 wurde Birnbach zur Marktgemeinde erhoben, 1987 das Prädikat Bad verliehen" Diese Daten stammen von Wikipedia! Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: G Baujahr laut Energieausweis: 1979 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 206,90 kWh/(m²a) Gebäudetyp Wohngebäude/Hotel

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