Kraiburg, Einfamilienhaus, -Ideal für Heim-/Handwerker-

84559 Kraiburg a.Inn

210.000,00 €
Kaufpreis
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84559 Kraiburg a.Inn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Gesamtfläche
196 m2
Grundstück
242 m2
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
90 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5482982
Anbieter-ID
0-02-900001024
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
210.000,00 €
Preis pro m²
1.962,62 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
270,4 kWh/m2a
Gültig bis
05.2030
Aus­stell­datum
05.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1850
letzte Modernisierung
1850
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Das Anwesen liegt im Kraiburg an Inn in in einer Ortsrandlage. Jedoch ist der Ortskern und die angrenzenden Felder/Wiesen auf kurzer Strecke erreichbar. Auf einen Grundstück mit 242 m² wurde dieses  freistehende Einfamilienhaus ursprünglich ca. im Jahre 1850 in Massivbauweise errichtet. Die letzte umfangreiche Renovierung in Verbindung mit einer Aufhebung des Obergeschosses und Erneuerung des Dachstuhles erfolgte im Jahre 1977. In Verbindung mit diesen Arbeiten wurden auch die Ziegeleindeckung, Fenster, Bäder, Bodenbeläge, Elektroleitungen und Innenrevierung an Wänden und Decken ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über zwei Ölöfen mit zentraler Ölversorgung und mobilen Elektroheizgeräten. Es stehen folgende Flächen zur Verfügung: A) Erdgeschoß (Raumhöhen ca. 1,90 m nicht als Wohnfläche angesetzt) - Zimmer, rd. 14 m² - Bad, rd. 7 m² - Flur, rd. 6 m² - Diele, rd. 10 m² - WC, rd. 4 m² - Bügelzimmer rd. 12 m² - Nähzimmer rd. 11 m² - Tankraum rd. 9 m² - Waschküche rd. 13 m² - Abstellfläche rd. 3 m² - Garage im Haus (nicht in Nutzfläche angesetzt) - Terrasse (nicht angesetzt) B) Obergescho(Raumhöhe ca. 2,40 m² als Wohnfläche angesetzt) - Wohnküche, rd. 16 m² - Wohnzimmer, rd. 30 m² - Diele, rd. 12 m² - Schlafzimmer rd. 23 m² - Kinderzimmer rd. 19 m² - Abstellfläche rd. 7 m² C) Dachgeschoß (Zugang über Zugtreppe) - Speicher Der bauliche Zustand des Haus entspricht einer einfachen Austattung. Ein Bezug im derzeitigen Zustand ist gut möglich und entsprechende Renovierungen oder Modernisierungen können später ausgeführt werden. Der Markt Kraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa 16 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut Rosenheim und hat aktuell rd. 4.000 Einwohner.Die Einrichtungen für die tägliche Versorgung und Teilebereiche der gesonderten Versorgung sind im Markt Kraiburg gegeben. Alle Bereiche der gesonderten  Versorung sind die der Stadt Waldkraiburg rd. 4 km (Luftlinie) oder in der Kreisstadt Mühldorf rd. 10 km (Luftlinie) gegeben. Auf Grund des hohen Freizeitwerts durch die Nähe des Inns, Chiemsee und dem Alpenvorland/Berge werden Sie sich sicher hier wohlfühlen und gerne hier wohnen und leben. Seid Anfang Oktober ist die A 94 im Bereich Parstetten, Dorfen und Heldenstein fertiggestellt und eröffnet. Über diese Autobahnverbindung ist jetzt ist der Raum München in kurzer, direkter Autobahnfahrstrecke erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Klaus Freilinger

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