Komfortables Wohnen für Jung & Alt! 3- Zimmer Wohnung m. Balkon u. TG-Stellplatz in Passau zu vermieten!

605,00 € Miete
3 Zimmer
78,49 m2
94036 Passau

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,49 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
01. November 2018
Online-ID
4405054
Anbieter-ID
130
Stand vom
14.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
(2 KM)
Netto
Brutto
1.210,00 €
Warm­miete
Netto
Brutto
825,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
Brutto
605,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
175,00 €
Brutto
175,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.22 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
38.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.10.2021
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung, liegt in attraktiver Wohnlage, in einem von der Firma Bergander Bau errichteten 8 Parteien Haus. Das Haus selbst wurde im Jahr 2011 fertiggestellt jedoch das Flair eines Erstbezugs ist hier immer noch gegeben. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Rechter Hand des Einganges, liegt das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne, separater Duschkabine, WC, Waschbecken, einem Handtuchtrockenhalter und dem Anschluss für die Waschmaschine. Angrenzend befindet sich das helle Kinderzimmer sowie die hierauf folgende Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, die auf den Fotos abgebildete Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter der Wohnung und kann bei Bedarf gerne von diesem abgelöst werden (Preis VB). Folgt man dem Flur hier weiter, findet sich das großzügig aufgeteilte Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof der Wohnanlage. Zu guter Letzt rundet das Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof der Wohnanlage, dass durchdachte Wohnkonzept ab. Die Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage und ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dem Mieter steht zusätzlich ein geräumiger, gemauerter Einzelkeller mit Fenster, Strom- und zusätzlichen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dienen ein Trocken- sowie ein separater Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage (Durchfahrtshöhe 2,10m) mit direktem, schwellenlosen Zugang ins Haus. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab 01. November 2018 für den neuen Bezug zur Verfügung. Besichtigungen können erst nach entsprechender Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter angeboten werden, wir bitten Sie hier um Ihr Verständnis! Hinweis: Zum Teil handelt es sich bei den Fotos um Beispielbilder einer leerstehenden Vergleichswohnen. Abweichungen in Optik der Farben z.B. des Bodenbelages sind daher möglich!


Ausstattung

- Massivbauweise - energieoptimierte Bauweise - solarunterstützte Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster isoliert - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Küche mit abgebildeter hochwertigen Einbauküche nebst Geräten und integrierter Essecke (im Mietpreis bereits inbegriffen) - Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen (Pellets) - großzügiger, überdachter Balkon - Komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Video-Sprechanlage - Gemauerter Einzelkeller aus Ziegel mit Fenster, Heizkörper, Strom und zusätzlichen Anschluss für die Waschmaschine - eigener Stellplatz in der Tiefgarage mit direkten Zugang in das Wohnhaus, Durchfahrtshöhe 2,10m (elektronischer Funköffner) - zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung - die Wohnung ist schwellenlos vom Haupteingang sowie der Tiefgarage aus erreichbar. Dies bietet Wohnkomfort für Jung und Alt!


Lage

Passau-Haidenhof umfasst das Gebiet zwischen der Donau im Norden und dem Inn im Süden, beginnend an der Nikolastraße bis einschließlich Auerbach. Haidenhof liegt sehr zentral, aber dennoch verkehrsberuhigt und ist daher auch eine sehr beliebte Wohngegend, sowohl mit alten Villen, als auch mit geschmackvollen Neubauten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten (zu Fuß bzw. mit dem Bus) zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Terminabsprache, für eine Besichtigung zu Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 605,00€ Kaltmiete zzgl. derzeit 175,00€ Nebenkosten sowie 45,00€ Kaltmiete für den TG- Stellplatz! Dies entspricht einem Warmmietpreis von 825,00€ monatlich! Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab 01. November 2018 für den neuen Bezug zur Verfügung. Besichtigungen können erst nach entsprechender Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter angeboten werden, wir bitten Sie hier um Ihr Verständnis! Hinweis: Zum Teil handelt es sich bei den Fotos um Beispielbilder einer leerstehenden Vergleichswohnen. Abweichungen in Optik der Farben z.B. des Bodenbelages sind daher möglich!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Passavia
  • Kubinstraße
  • TeVi Elektronik
  • Toys-R-us
    • DEG
    • Intersport
    • Aldi Süd
    • Landbäckerei Kerscher

Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 130 - vielen Dank!