Komfortables Wohnen für Jung & Alt! 3- Zimmer Wohnung m. Balkon u. TG-Sellplatz in Passau zu vermieten!

655,00 € Miete
3 Zimmer
68,6 m2
94036 Passau

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68,6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
01.01.2018
Online-ID
3853150
Anbieter-ID
098
Stand vom
20.11.2017
Kaltmiete
655,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
845,00 € inkl. Heizkosten
Kaution
1.230,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.54 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
38.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.10.2021
Jahrgang
2008
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas, Solar
Tiefgarage
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung, liegt in attraktiver Wohnlage, in einem von der Firma Bergander Bau errichteten 8 Parteien Haus. Das Haus selbst wurde im Jahr 2011 fertiggestellt jedoch das Flair eines Erstbezugs ist hier immer noch gegeben. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Rechter Hand des Einganges, liegt das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne, separater Duschkabine, WC, Waschbecken sowie einem Handtuchtrockenhalter. Angrenzend befindet sich das helle Kinderzimmer. Neben dem Kinderzimmer liegt das großzügig aufgeteilte Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon sowie einem offenen, optisch etwas abgegrenzten Küchenbereich mit genug Platz für eine gemütliche Essecke. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche inklusiver aller nötigen Geräte und integrierter Essecke, gehört dem derzeitigen Mieter und kann bei Bedarf, gerne von diesem abgelöst werden (Preis VB). Zu guter Letzt, rundet das Schlafzimmer, mit Blick auf den Innenhof der Wohnanlage, dass durchdachte Wohnkonzept ab. Die Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage und ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dem Mieter steht zusätzlich ein großer, gemauerter Einzelkeller mit Fenster, Strom- und zusätzlichen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dienen ein Trocken- sowie ein separater Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage (Durchfahrtshöhe 2,10m). Die Wohnung ist ab 01.01.2018 frei und bezugsfertig.


Ausstattung

- Massivbauweise - energieoptimierte Bauweise - solarunterstützte Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster isoliert - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Küche ohne Einbauküche. Die auf den Fotos abgebildete Küche kann bei Bedarf gerne vom jetzigen Mieter abgelöst werden (Preis VB) - Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen (Pellets) - großzügige, überdachter Balkon - Komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Video-Sprechanlage - Gemauerter Einzelkeller aus Ziegel mit Fenster, Heizkörper, Strom und zusätzlichen Anschluss für die Waschmaschine - eigener Stellplatz in der Tiefgarage mit direkten Zugang in das Wohnhaus, Durchfahrtshöhe 2,10m (elektronischer Funköffner) - zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung - die Wohnung ist schwellenlos vom Haupteingang sowie der Tiefgarage aus erreichbar. Dies bietet Wohnkomfort für Jung und Alt!


Lage

Passau-Haidenhof umfasst das Gebiet zwischen der Donau im Norden und dem Inn im Süden, beginnend an der Nikolastraße bis einschließlich Auerbach. Haidenhof liegt sehr zentral, aber dennoch verkehrsberuhigt und ist daher auch eine sehr beliebte Wohngegend, sowohl mit alten Villen, als auch mit geschmackvollen Neubauten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten (zu Fuß bzw. mit dem Bus) zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Terminabsprache, für eine Besichtigung zu Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 615,00€ Kaltmiete zzgl. derzeit 185,00€ Nebenkosten sowie 45,00€ Kaltmiete für den TG- Stellplatz! Dies entspricht einem Warmmietpreis von 845,00€ monatlich! Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz. Die Wohnung ist ab 01.01.2018 frei beziehbar!

Karte nicht verfügbar

Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 098 - vielen Dank!