**Kleiner Laden oder Büro in Fürstenzell**

94081 Fürstenzell

295,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94081 Fürstenzell
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
40 m2
Nutzfläche
40 m2
Verkaufsfläche
40 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6078170
Anbieter-ID
GM19AF1
Stand vom
31.12.2020
Provision für Mieter
2,38 Netto Kaltmieten inklusive 19 % MwSt.
Preis pro m²
7,38 €
Warm­miete
395,00 €
Brutto­kalt­miete
295,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Heiz­kosten
Netto
50,00 €
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.07.2029
Stromwert
23.00 kWhm2a
Wärmewert
155.00 kWhm2a
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
1910
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hierbei handelt es sich um ein ca. 40 qm grosses Ladenlokal, welches vielseitig genutzt werden kann. So wäre es z.B. geeignet für einen kleinen Verkaufsladen, ein Büro, eine kleine Praxis usw. Im Laden befindet sich ein kleiner Nebenraum. Eine Toilette findet man im Flur. Es gibt einen vorderen und einen hinteren Eingang. Bisher wurde die Fläche von einer Fahrschule für den theoretischen Unterricht genutzt. Der eigentliche Eingang befindet sich seitlich, das Schaufenster zur Strasse raus. Nebenan wird zum Ende des Jahres nochmals ein Ladenlokal frei. Beide gewerblichen Flächen könnte evt. miteinander genutzt und verbunden werden. Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.


Ausstattung

Der Raum wurde vor einigen Jahren renoviert. Es wurde der Boden erneuert, die Decke abgehängt und Lampen eingebaut. Der Laden könnte sofort genutzt werden. Die Hausseite, auf welcher sich der Eingangstür befindet wurde gerade eben renoviert. Der Nachbar-Laden auf der selben Etage wird zum Ende des Jahres frei, somit könnten die Räumlichkeiten noch erweitert werden.


Lage

Dieser kleine Laden befindet sich in Fürstenzell in der Passauer Str. Die Passauerstrasse führt durch Fürstenzell durch, somit ist der Laden für alle Durchfahrenden gut zu sehen. Fürstenzell befindet sich ca. 10 Minuten von Passau entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt Passau Süd oder Mitte der A3 fährt man ca. 5 Minuten.


Sonstiges

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.

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Ihr Ansprechpartner

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