Klarer Fall! Toll geplantes, modernes Familienhaus

83395 Freilassing

1.249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
187,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83395 Freilassing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
187,25 m2
Kellerfläche
87,13 m2
Nutzfläche
274,38 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9615260
Anbieter-ID
5826
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
1.249.000,00 €
Provision für Käufer
2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
30.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses moderne Familienidyll liegt in ruhiger und begehrter Wohngegend in Freilassing, direkt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg. Über einen kleinen Windfang mit Garderobe gelangt man in den großzügigen Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Herzstück ist der offen gestaltete Wohnbereich mit der sehr gut ausgestatteten DAN-Küche sowie Geräten der Marke Siemens. Durch die großen Fensterfronten ist der gesamte Bereich von Licht durchflutet und gibt einen schönen Blick in den gepflegten Garten frei. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit großen Fensterelementen. Viel Privatsphäre verspricht ein separater Zugang über den Ankleidebereich zum Masterbedroom samt Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss hält neben den üblichen Nutzräumen ein besonderes Highlight bereit! Ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich samt moderner Infrarotkabine. Diese neuwertige Familienimmobilie in Freilassing ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten legen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

In Freilassing findet sich - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - alles, was das Herz begehrt. Auch die Innenstadt lädt zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der Cafés, Restaurants oder Biergärten ein. Lassen Sie sich mit kulinarischen Schmankerln verwöhnen! Die Berge und viele Ausflugsziele sind von Freilassing aus bestens zu erreichen Wer etwas mehr Abwechslung wünscht, dem bietet sich eine Fahrt nach Salzburg an. Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 30 km) und Rosenheim (ca. 80 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 140 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 30 km.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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