KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG - Exclusive, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung

94065 Waldkirchen

214.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94065 Waldkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,01 m2
Nutzfläche
3,2 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4821453
Anbieter-ID
898
Stand vom
29.07.2019
Kauf­preis
Netto
214.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
9
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
13,79 kWh/m2a
Gültig bis
30.04.2028
Aus­stell­datum
30.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In schöner Siedlungsrandlage ensteht ein Energiesparhaus mit 9 barrierefreien und exclusiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Lift und Tiefgarage in energieeffizienter Bauweise mit Standard 40+. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Attraktive KfW-Finanzierung bis € 100.000.- und € 15.000.- Tilgungszuschuss pro Wohnung ist bereits beantragt. Baubeginn erfolgt - Bezug Sommer 2020. Die schöne, barrierefreie Wohnung befindet sich im EG und besteht aus Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie einen großen Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Balkon. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum. Es kann sowohl ein TG-Stellplatz für € 10.000.- sowie ein Aussenstellplatz für € 5.000.- erworben werden.


Ausstattung

Auszug aus Baubeschreibung: Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk d42,5 Heizung: Wärmepumpen mit Gas (KfW 40 +), Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden - teilweise elektrisch. Sanitär: Wanne, WC, Waschbecken, schwellenloser Zugang zu Dusche. Sep. Gäste-WC im Abstellraum möglich. Hochwertiges, schichtverleimtes Parkett, Fliesen. Der Innenausbau kann je nach Ausführungsstand individuell gestaltet werden ( z.B. Fliesen, Sanitärausstattung, Bodenbeläge). KfW-Förderung kann übernommen werden.


Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte Schulen, Kindergarten sind vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Kletterpark, Schwimmbäder usw. runden die Lebensqualität ab. Die Dreiflüssestadt Passau ist circa. 25 km entfernt.


Sonstiges

Fordern Sie Info-Material bei uns an. Zusammen mit dem Bauherren können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle Fragen beantworten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Friedrich
Stadtplatz 3, 94078 Freyung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 898 - vielen Dank!