KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG - Exclusive, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung

94065 Waldkirchen

214.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94065 Waldkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,01 m2
Nutzfläche
3,2 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4821453
Anbieter-ID
898
Stand vom
04.12.2019
Kauf­preis
Netto
214.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
9
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
13,79 kWh/m2a
Gültig bis
30.04.2028
Aus­stell­datum
30.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Sonstige Angaben
Haus befindet sich im Bau - Bezug 2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In schöner Siedlungsrandlage ensteht ein Energiesparhaus mit 9 barrierefreien und exclusiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Lift und Tiefgarage in energieeffizienter Bauweise mit Standard 40+. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Attraktive KfW-Finanzierung bis € 100.000.- und € 15.000.- Tilgungszuschuss pro Wohnung ist bereits beantragt. Die schöne, barrierefreie Wohnung befindet sich im EG und besteht aus Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie einen großen Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Balkon. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum. Es kann sowohl ein TG-Stellplatz für € 10.000.- sowie ein Aussenstellplatz für € 5.000.- erworben werden. Der Rohbau ist erstellt. Sonderwünsche bezüglich der Innenausstattung können derzeit noch berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zusammen mit dem Bauträger können wir Ihnen alle offenen Fragen beantworten.


Ausstattung

Auszug aus Baubeschreibung: Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk d42,5 Heizung: Wärmepumpen mit Gas (KfW 40 +), Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden - teilweise elektrisch. Sanitär: Wanne, WC, Waschbecken, schwellenloser Zugang zu Dusche. Sep. Gäste-WC im Abstellraum möglich. Hochwertiges, schichtverleimtes Parkett, Fliesen. Der Innenausbau kann je nach Ausführungsstand individuell gestaltet werden ( z.B. Fliesen, Sanitärausstattung, Bodenbeläge). KfW-Förderung kann übernommen werden.


Lage

Hier lässt es sich noch gut leben! Die Stadt Waldkirchen liegt im Landkreis Freyung-Grafenau in herrlicher Hügellandschaft. Sie grenzt an das Dreiländereck Bayern – Tschechien- Österreich. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wobei besonders der historische Marktplatz mit seinen attraktiven Geschäften und Lokalen zu einem Einkaufsbummel lockt. Das große Freizeitangebot mit Golfplatz, Bäderzentrum, Eishalle, Kletterwald, Rad- und Wanderwege sowie Wintersportmöglichkeiten bietet viel Abwechslung für jeden Geschmack. Vorhanden sind ebenfalls 2 Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und Berufsschulen. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte gesichert. Die Dreiflüssestadt Passau mit seiner Universität und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist durch die gut ausgebaute B 12 in 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 3 ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Neubau liegt in schöner Siedlungslage (Neubaugebiet) nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Friedrich
Stadtplatz 3, 94078 Freyung

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